기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

안산레이크타운 푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 광덕동로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,978원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 1,569세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,569세대
동수 · 최고층
11개 동 · 43층
사용승인
2016.02.01 (10년차)
관리비부과면적
172,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,357대
CCTV
218대
승강기
35대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027619
안산레이크타운 푸르지오 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,638원 324.9 55,916,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,982원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 300.7 51,749,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 1,660,425
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 288,720
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 166,283
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 2,021,569
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,830원 518.1 89,165,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,929원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 199.9 34,405,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,135원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 229.2 39,437,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 1,127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,304원 높음 270% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 75.7 13,028,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 946,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,589원 105.7 18,183,904
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,619원 높음 146% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 78.6 13,523,259
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 4,660,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,613원 1,929.2 332,020,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,429원 높음 272% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 58.6 10,086,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,499원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 287.2 49,421,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,887원 높음 112% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 555.1 95,531,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,270원 높음 99% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 203.0 34,941,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,718원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 553.6 95,266,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,697원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 152.2 26,197,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.9 3,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.4 1,449,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,797원 높음 275% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 80.2 13,802,633
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,968원 100.0 17,209,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,968원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 100.0 17,209,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,638원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 14% 2,978 512,495,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,600,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,991만 25.01
  2. 5억 8,006만 25.02
  3. 5억 1,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,313만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,456원
월 부과액의 6년 3개월 월 17,209,410원 부과 · 5,255,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 15억 471만원
  • 공개 계약 전체 448건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 아파트너스 1,185,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 기존 사업자수행실적평가 경기종합관리 1,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 경로당 정수기 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 코웨이 1,538,181원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.09.28 적산 열량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2, 최저가 동진설비 4,740,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.23 승강기 상하행 및 닫힘 버튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 현대엘리베이터 1,226,000원 26.09.23 ~ 26.10.09
2026.09.18 승강기 107동 1호기 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 현대엘이베이터 733,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 CCTV 영상송출 불량 수리 7번 외곽문 지하 5번 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 대륙이엔지 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 지하2층 주차장 111동 주차만공등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 대영아이오티 800,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.17 헬스장 운동기구(아령) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 이고진 1,264,909원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.09 CCTV 선로점검및 불량장비 점검작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 최저가 신우정보통신 620,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2019.04.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법