기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡동일하이빌하이시티4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 용곡5길 34

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,846원 천안동남구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 379세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
44,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
507대
CCTV
121대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027713
용곡동일하이빌하이시티4단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,830원 537.8 24,191,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,098원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 489.5 22,019,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 376,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 71% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 220,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,873원 높음 264% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 32.6 1,468,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,844원 453.7 20,406,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,742원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 191.6 8,619,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,424원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 205.8 9,256,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,662원 높음 117% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.0 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.2 1,177,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.9 625,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 98,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,517원 71.8 3,227,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,349원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 53.5 2,406,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.3 821,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,594원 1,353.0 60,865,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,184원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 170.1 7,649,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,390원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 887.9 39,942,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,545원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 223.6 10,060,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 710,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,814원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.1 1,445,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 3.4 153,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,038원 430.0 19,343,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,038원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 430.0 19,343,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,823원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 16% 2,846 128,035,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,847,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 748만 25.09
  2. 9,748만 25.10
  3. 9,936만 25.11
  4. 1억 170만 25.12
  5. 1억 848만 26.01
  6. 1억 199만 26.02
  7. 1억 255만 26.03
  8. 1억 103만 26.04
  9. 1억 294만 26.05
  10. 1억 435만 26.06
  11. 1억 2,402만 26.07
  12. 1억 2,804만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,924,646원
2026년 8월
128,035,022원

세대당 ▲ +10,845원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,418만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 18,989원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,343,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 LG U-Plus 3,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.09.07 401동 승강기피트 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 휴인텍 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 SK텔레콤 4,000,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.10 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)중앙하이텍 630,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.10 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 & 기웅정보통신(주) 1,650,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.10 재활용 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 R.S.C 8,186,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 406동 피트 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 모든모터펌프 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.15 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 타운보드중앙 주식회사 1,653,818원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.06.15 재활용장 주변 시설물 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제 10항에 의거 입주자대표회의에서 의결 휴인텍 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법