기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡동일하이빌하이시티4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 용곡5길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,201원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 379세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.08.26 (11년차)
관리비부과면적
44,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
507대
CCTV
121대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027713
용곡동일하이빌하이시티4단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,291원 516.4 23,229,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,485원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 475.9 21,407,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 606,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 173,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,657원 높음 138% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.4 1,007,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,307원 432.3 19,445,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,183원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 186.9 8,407,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,712원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 199.8 8,986,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.2 1,177,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.1 500,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 98,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,719원 73.5 3,304,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,958원 높음 101% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 50.2 2,258,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,761원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.3 1,046,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,690원 789.4 35,508,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,660원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 115.1 5,177,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,973원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 395.8 17,802,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 88,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,725원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 208.3 9,370,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 753,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.0 1,393,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,289원 390.0 17,543,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,289원 높음 66% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 390.0 17,543,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,297원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 8% 2,201 99,031,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,926,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 365만 25.01
  2. 9,843만 25.02
  3. 1억 99만 25.03
  4. 9,903만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,670만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,153원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,543,680원 부과 · 1,344,530원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 LG U-Plus 3,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.09.07 401동 승강기피트 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 휴인텍 680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.10 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 SK텔레콤 4,000,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.08.10 xp보이스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.06 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)중앙하이텍 630,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.10 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 & 기웅정보통신(주) 1,650,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.10 재활용 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 R.S.C 8,186,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 406동 피트 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 모든모터펌프 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.15 타운보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 입주자대표회의에서 의결 타운보드중앙 주식회사 1,653,818원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.06.15 재활용장 주변 시설물 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제 10항에 의거 입주자대표회의에서 의결 휴인텍 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법