기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성리

오창대성베르힐아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단로 160

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,683원 청주청원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 587세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
63,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
770대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027801
오창대성베르힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,613원 405.3 25,600,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,310원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 383.9 24,249,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 405,806
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 288,390
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.6 100,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 515,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,391원 477.5 30,166,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,012원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 213.8 13,507,834
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,468원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 227.4 14,362,502
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 383,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 416,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 94.3 5,953,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,250원 높음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 58.1 3,668,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,680원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.2 2,160,076
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,605원 1,576.0 99,558,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,788원 비교 자료 없음 -35.2 -2,223,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,939원 높음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 1,272.5 80,383,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,492원 비교 자료 없음 23.2 1,462,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,112원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 251.9 15,915,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 539,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.6 793,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.1 1,270,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,987원 130.0 8,210,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,987원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 130.0 8,210,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,739원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 10% 2,683 169,489,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,457,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,991만 25.09
  2. 1억 2,717만 25.10
  3. 1억 2,392만 25.11
  4. 1억 2,560만 25.12
  5. 1억 3,802만 26.01
  6. 1억 4,125만 26.02
  7. 1억 2,396만 26.03
  8. 1억 2,783만 26.04
  9. 1억 2,631만 26.05
  10. 1억 3,511만 26.06
  11. 1억 5,737만 26.07
  12. 1억 6,949만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,163,675원
2026년 8월
169,489,881원

세대당 ▼ -2,851원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,077만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,086원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,210,596원 부과 · 218,058,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리주체 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 (주)한라엘리베이터 48,960,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.26 미화원 휴게실 냉장고 구매 사업자선정수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 수의계약 의결 (주)롯데하이마트 235,450원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.08.19 방재실 소방수신기 등 긴급보수 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 보수 후 입주자대표회의 추인 의결 (주)씨엔이지에스 4,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 단지 내 예초작업 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)청운조경 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥내급수관 수질검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)한국산업공해연구소 309,300원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 냉난방기 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)에어퍼스트 1,470,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 정수기 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 SK인텔리스 4,449,600원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.24 화재보험 및 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 13,864,470원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.05 전기직무고시에 의한 세대 전기설비 안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리주체 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 글로벌전기안전점검 3,522,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.05.06 101동 1호 승강기 인버터 긴급교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 수의계약 대상 추후 입주자대표회의 추인 의결 예정 (주)한라엘리베이터 14,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법