기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성리

오창대성베르힐아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단로 160

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,182원 청주청원구 대비 높음 2%
  • 587세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
63,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
770대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027801
오창대성베르힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,087원 456.1 28,814,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,062원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 428.0 27,038,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 840,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 101% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 284,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 650,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,563원 460.6 29,093,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,481원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 199.6 12,609,567
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,823원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 230.7 14,571,194
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 416,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,938원 101.6 6,420,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,872원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 54.6 3,447,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,781원 높음 91% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 44.4 2,806,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 2.6 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,192원 1,033.2 65,269,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,998원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 83.6 5,281,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,920원 높음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 640.4 40,456,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -531원 비교 자료 없음 -4.9 -311,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,412원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 226.8 14,330,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 440,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,993원 높음 114% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.8 1,756,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.5 1,292,907
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 9.4 595,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,987원 130.0 8,210,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,987원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 130.0 8,210,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,768원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 2% 2,182 137,808,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,902,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,781만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 696만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,774원
월 부과액의 8년 2개월 월 8,210,596원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 유지관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리주체 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 (주)한라엘리베이터 48,960,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.26 미화원 휴게실 냉장고 구매 사업자선정수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 수의계약 의결 (주)롯데하이마트 235,450원 26.08.26 ~ 26.09.02
2026.08.19 방재실 소방수신기 등 긴급보수 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 보수 후 입주자대표회의 추인 의결 (주)씨엔이지에스 4,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 단지 내 예초작업 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)청운조경 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥내급수관 수질검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)한국산업공해연구소 309,300원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 냉난방기 청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 (주)에어퍼스트 1,470,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 정수기 렌탈 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결 SK인텔리스 4,449,600원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.24 화재보험 및 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 수의계약 의결 MG새마을금고 13,864,470원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.05 전기직무고시에 의한 세대 전기설비 안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리주체 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 글로벌전기안전점검 3,522,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.05.06 101동 1호 승강기 인버터 긴급교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체로 수의계약 대상 추후 입주자대표회의 추인 의결 예정 (주)한라엘리베이터 14,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법