기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 93

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,999원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 445세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2015.04.27 (11년차)
관리비부과면적
51,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
581대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027893
광교산자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,071원 454.3 23,616,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,801원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 434.9 22,606,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 458,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 124,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 427,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,023원 582.3 30,270,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,664원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 262.5 13,645,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,491원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 278.1 14,458,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 215,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.2 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 570,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,742원 117.6 6,115,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,037원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 34.6 1,796,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,705원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 83.1 4,318,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,313원 1,706.2 88,694,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,111원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 52.3 2,719,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,915원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 110.6 5,747,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,308원 높음 117% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 276.6 14,377,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,943원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 915.5 47,589,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,236원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 267.4 13,900,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 370,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,455원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.6 1,537,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,203원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 1,425,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,164원 138.4 7,193,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,164원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 138.4 7,193,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,314원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 5% 2,999 155,889,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,300,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,691만 25.09
  2. 1억 3,249만 25.10
  3. 1억 5,482만 25.11
  4. 1억 8,045만 25.12
  5. 2억 376만 26.01
  6. 1억 8,475만 26.02
  7. 1억 5,877만 26.03
  8. 1억 4,482만 26.04
  9. 1억 3,089만 26.05
  10. 1억 3,035만 26.06
  11. 1억 3,283만 26.07
  12. 1억 5,589만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,321,480원
2026년 8월
155,889,752원

세대당 ▲ +19,254원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,861만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,746원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,193,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 7억 3,007만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헬스장 런닝 머신 등 기구 수선 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 헬스픽 2,740,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 104동 지하1층 1~2호라인 영상정보처리기기(CCTV) 고장 교체 수선 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜대륙이엔지 290,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 비상발전기 및 정류기용 배터리 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 로케트전지 1,655,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 컴퓨터 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜엠앤엠 1,620,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 105동 1~2호라인 1층 동출입구 자동출입문 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜디에스온 470,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 101,103,105,107동 옥상 일부 우레탄 방수 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 태산설비 1,810,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 자이안센터 승강기실 옆 옥상 배수관 배관시설 및 옥상 방수 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 태산설비 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 자이안센터 외부 방향 자동출입문 수선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜디에스온 520,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.22 104동 옥상층 비상개폐기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 아르고스테크 113,436원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.22 경비실 에어컨 수선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 엘지전자(주)죽전 81,819원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법