기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 93

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,755원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 445세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2015.04.27 (11년차)
관리비부과면적
51,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
581대
CCTV
192대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027893
광교산자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,298원 430.6 22,382,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,834원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 409.5 21,285,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 541,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 133,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 329% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 313,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,997원 564.9 29,368,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,225원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 258.7 13,450,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,085원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 266.1 13,832,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 205,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,942원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 570,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,156원 86.9 4,519,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,302원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 19.7 1,024,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,854원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 67.2 3,495,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,208원 1,534.1 79,747,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,111원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 52.3 2,719,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,324원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 139.7 7,264,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,814원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 340.8 17,717,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,799원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 272.2 14,150,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,228원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 421.4 21,906,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,752원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 229.0 11,904,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 307,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,876원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.6 1,279,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,157,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 674원 비교 자료 없음 5.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,164원 138.4 7,193,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,164원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 138.4 7,193,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,823원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 2% 2,755 143,211,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,743,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,429만 25.01
  2. 1억 8,969만 25.02
  3. 1억 5,838만 25.03
  4. 1억 4,321만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,193,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 7억 3,007만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헬스장 런닝 머신 등 기구 수선 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 헬스픽 2,740,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 104동 지하1층 1~2호라인 영상정보처리기기(CCTV) 고장 교체 수선 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜대륙이엔지 290,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 비상발전기 및 정류기용 배터리 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 로케트전지 1,655,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 컴퓨터 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜엠앤엠 1,620,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 105동 1~2호라인 1층 동출입구 자동출입문 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜디에스온 470,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 101,103,105,107동 옥상 일부 우레탄 방수 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 태산설비 1,810,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 자이안센터 승강기실 옆 옥상 배수관 배관시설 및 옥상 방수 수선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 태산설비 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 자이안센터 외부 방향 자동출입문 수선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 ㈜디에스온 520,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.22 104동 옥상층 비상개폐기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 아르고스테크 113,436원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.22 경비실 에어컨 수선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따름 엘지전자(주)죽전 81,819원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법