기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움5차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,762원 천안서북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2015.08.13 (11년차)
관리비부과면적
25,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
227대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027942
프라지움5차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,339원 392.2 9,901,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,444원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 358.1 9,041,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 183,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 91,854
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 164% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 476,634
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,678원 466.7 11,784,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,781원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 185.6 4,687,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,594원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 254.0 6,413,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,589원 89.3 2,253,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,589원 높음 274% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 89.3 2,253,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,233원 1,590.7 40,164,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,226원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 143.8 3,631,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,559원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 1,112.3 28,084,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,724원 높음 852% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 32.0 809,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,005원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 235.3 5,941,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 505원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 509,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,091원 비교 자료 없음 12.8 323,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 223.0 5,629,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 223.0 5,629,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,794원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 9% 2,762 69,733,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,510,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,847만 25.09
  2. 5,505만 25.10
  3. 6,644만 25.11
  4. 5,098만 25.12
  5. 5,155만 26.01
  6. 5,307만 26.02
  7. 4,807만 26.03
  8. 4,834만 26.04
  9. 4,756만 26.05
  10. 5,366만 26.06
  11. 5,678만 26.07
  12. 6,973만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,920,598원
2026년 8월
69,733,938원

세대당 ▲ +12,839원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,240만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 17,126원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,629,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 800,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.19 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자가 1인인 경우 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.06.11 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 하나전산(주) 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.11 알리미방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)코아보이스 1,440,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 신우회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.12 소방시설 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검후 보수 주식회사 다온소방 460,000원 26.03.12 ~ 26.03.16
2025.12.18 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 주식회사 다온소방 3,610,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.16 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)하나종합관리 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자의 재계약 (주)휴먼하우징 8,400,000원 25.11.01 ~ 30.10.31
2025.11.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상의 견적 (주)하나종합관리 1,720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법