기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움5차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,826원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 297세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2015.08.13 (11년차)
관리비부과면적
25,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
227대
CCTV
104대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027942
프라지움5차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,465원 405.4 10,236,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,138원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 378.0 9,545,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 199,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 79,526
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 377,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,998원 458.7 11,582,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,626원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 183.8 4,640,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,986원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 246.9 6,232,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,201원 14.1 356,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.1 356,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,584원 724.4 18,290,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,427원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 122.7 3,096,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,699원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 325.8 8,226,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 371% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.7 244,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,762원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 197.2 4,978,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.5 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 417,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 606,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 223.0 5,629,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 223.0 5,629,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,204원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 11% 1,826 46,095,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,798만 25.01
  2. 4,798만 25.02
  3. 4,556만 25.03
  4. 4,610만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,264만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,967원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,629,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,232만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 800,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.19 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 생산자가 1인인 경우 SK텔레콤(주) 2,400,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.06.11 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 하나전산(주) 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.11 알리미방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)코아보이스 1,440,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 신우회계법인 1,650,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.12 소방시설 유지보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검후 보수 주식회사 다온소방 460,000원 26.03.12 ~ 26.03.16
2025.12.18 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 주식회사 다온소방 3,610,000원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.16 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)하나종합관리 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자의 재계약 (주)휴먼하우징 8,400,000원 25.11.01 ~ 30.10.31
2025.11.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인 이상의 견적 (주)하나종합관리 1,720,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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