기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서미소랑1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,238원 청주흥덕구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.09.04 (12년차)
관리비부과면적
8,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설(주)
주차
63대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028122
강서미소랑1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,033원 857.6 7,565,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,281원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 805.2 7,103,251
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 112% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 178,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 136% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.7 58,963
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 349% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 37,206
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.3 187,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,515원 676.3 5,966,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,222원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 61.4 541,305
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,789원 높음 147% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 567.3 5,004,478
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 79,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.7 155,912
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 높음 173% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.0 185,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,846원 92.3 814,106
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,846원 높음 236% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 92.3 814,106
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,189원 1,431.8 12,631,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,603원 높음 132% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 144.8 1,277,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,345원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 863.5 7,617,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,580원 비교 자료 없음 49.1 433,399
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,118원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 249.8 2,203,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.8 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 422원 비교 자료 없음 8.0 70,869
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 146,167
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 224% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 59.2 522,268
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,461원 180.2 1,589,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,461원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 180.2 1,589,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,043원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 22% 3,238 28,567,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,753만 25.09
  2. 2,404만 25.10
  3. 2,348만 25.11
  4. 2,372만 25.12
  5. 2,502만 26.01
  6. 2,491만 26.02
  7. 2,374만 26.03
  8. 2,401만 26.04
  9. 2,411만 26.05
  10. 2,506만 26.06
  11. 2,677만 26.07
  12. 2,857만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,498,639원
2026년 8월
28,567,279원

세대당 ▲ +6,360원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,852만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 14,568원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,589,368원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,053만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 아파트화재보험등 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 메리츠화재보험.한화손해보험 5,015,800원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.08.12 장기수선계획 수립조정 대행 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. (주)아파트너스 460,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의 계약함. 새지평세무회계사무소 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.03.25 물탱크 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거하여 수의계약함. 수백환경개발 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기1호기 IOC메인보드 교체공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 호영엘리베이터(주) 3,690,000원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.13 지하2층 소방 프리액션밸브 교체공사 업체선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 형제엔지니어링 1,586,000원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.10.16 아파트화재보험등 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 메리츠화재보험.한화손해보험 7,074,800원 25.10.16 ~ 26.10.16
2025.06.12 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 이밷의 의결로 수의 계약함. 새지평세무회계사무소 700,000원 25.06.12 ~ 25.07.11
2025.03.26 세대 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 태경산업 2,160,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.20 소방시설 안전관리대행 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거하여 입대의 의결로 수의계약함. (주)충북소방 3,000,000원 25.03.08 ~ 26.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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