기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서미소랑1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,735원 청주흥덕구 대비 높음 17%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.09.04 (12년차)
관리비부과면적
8,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영종합건설(주)
주차
63대
CCTV
43대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028122
강서미소랑1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,773원 833.6 7,353,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,592원 높음 81% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 773.0 6,819,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.2 178,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 225% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 60,779
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,755원 높음 270% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 33.4 294,886
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,077원 648.9 5,724,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,047원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 58.0 511,921
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,525원 높음 122% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 543.2 4,792,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.0 79,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.7 155,912
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 높음 173% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.0 185,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 91.8 809,677
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 274% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 91.8 809,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,487원 980.5 8,649,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,924원 높음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 189.0 1,667,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,754원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 433.3 3,822,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 비교 자료 없음 21.1 186,279
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,354원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 254.3 2,243,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.0 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 422원 비교 자료 없음 8.0 70,869
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 791원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.1 132,879
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,035원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.7 173,877
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,461원 180.2 1,589,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,461원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 180.2 1,589,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,617원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 17% 2,735 24,127,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,413만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,470만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,734원
월 부과액의 5년 월 1,589,368원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,053만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 아파트화재보험등 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 메리츠화재보험.한화손해보험 5,015,800원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.08.12 장기수선계획 수립조정 대행 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. (주)아파트너스 460,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의 계약함. 새지평세무회계사무소 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.03.25 물탱크 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거하여 수의계약함. 수백환경개발 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 승강기1호기 IOC메인보드 교체공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 호영엘리베이터(주) 3,690,000원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.13 지하2층 소방 프리액션밸브 교체공사 업체선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 형제엔지니어링 1,586,000원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.10.16 아파트화재보험등 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 메리츠화재보험.한화손해보험 7,074,800원 25.10.16 ~ 26.10.16
2025.06.12 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 이밷의 의결로 수의 계약함. 새지평세무회계사무소 700,000원 25.06.12 ~ 25.07.11
2025.03.26 세대 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거 입대의 의결로 수의계약함. 태경산업 2,160,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.20 소방시설 안전관리대행 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침고시 제4조 3항(별표2)의 2호에 의거하여 입대의 의결로 수의계약함. (주)충북소방 3,000,000원 25.03.08 ~ 26.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법