기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

남가좌현대제2 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 가재울로 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,335원 서대문구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 330세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.05.27 (27년차)
관리비부과면적
18,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대사업개발
주차
115대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12072802
남가좌현대제2 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,758원 780.1 14,110,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,481원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 506.7원 대비 756.8 13,688,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.1 255,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 102,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,314원 899.7 16,273,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 223.9 4,049,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,599원 높음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 649.5 11,747,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 867원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 68.9 1,247,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,779원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 68.9 1,247,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,132원 586.3 10,603,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,174원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 39.7 717,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,227원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 369.0 6,674,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 높음 224% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 13.9 251,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,057원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 128.8 2,328,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,394원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 171,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,983원 중앙값 2,791원/㎡ 낮음 16% 2,335 42,234,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,604,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,170만 25.09
  2. 4,038만 25.10
  3. 4,083만 25.11
  4. 4,271만 25.12
  5. 4,489만 26.01
  6. 4,176만 26.02
  7. 4,237만 26.03
  8. 4,116만 26.04
  9. 4,146만 26.05
  10. 4,066만 26.06
  11. 4,237만 26.07
  12. 4,223만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,992,920원
2026년 8월
42,234,450원

세대당 ▼ -2,298원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 1,820만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 (주)정다운세상 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 경비. 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 적격심사 결과 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 200,572,920원 –
2026.06.02 승강기유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 대한승강기에이전트주식회사 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 이수환경공사(주) 1,200,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.03 재활용품 수거업체 재계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결 하나자원(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(전원찬성) (주)동양티피티 4,909,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.17 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 (고려개발 폐업으로 인한 계약 변경) 태평양환경컨설팅(주) 2,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 고려개발(주) 2,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 의결 (주)정다운 세상 2,280,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.06 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 의결 (주)우창개발 146,234,760원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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