기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

남가좌현대제2 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 가재울로 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,327원 서대문구 대비 높음 5%
  • 330세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.05.27 (27년차)
관리비부과면적
18,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대사업개발
주차
115대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12072802
남가좌현대제2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,602원 813.8 14,718,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,936원 높음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 783.4 14,168,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 172,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 252% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.2 238,400
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 5.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 80% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.2 39,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,558원 885.9 16,024,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,861원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 216.4 3,914,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,295원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 643.9 11,647,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 827원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.1 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,135원 75.5 1,364,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,135원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 75.5 1,364,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,231원 551.6 9,976,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,942원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 108.4 1,960,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,233원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 259.7 4,697,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 54,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,734원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 141.1 2,552,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,439원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.3 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 237,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,527원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 5% 2,327 42,084,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,531만 25.01
  2. 4,191만 25.02
  3. 4,180만 25.03
  4. 4,109만 25.04
  5. 4,208만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 1,820만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 (주)정다운세상 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 경비. 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 적격심사 결과 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 200,572,920원 –
2026.06.02 승강기유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 대한승강기에이전트주식회사 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.09 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 이수환경공사(주) 1,200,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.03 재활용품 수거업체 재계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결 하나자원(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결(전원찬성) (주)동양티피티 4,909,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.17 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 (고려개발 폐업으로 인한 계약 변경) 태평양환경컨설팅(주) 2,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 평가결과에 따른 재계약 고려개발(주) 2,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의 의결 (주)정다운 세상 2,280,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.06 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 의결 (주)우창개발 146,234,760원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법