기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,504원 동대문구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,182세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,182세대
동수 · 최고층
22개 동 · 28층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
241,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,919대
CCTV
398대
승강기
45대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010006
장안현대홈타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,445원 257.1 62,067,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,815원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 242.3 58,509,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 1,091,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.4 332,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.7 1,871,147
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,913원 640.9 154,732,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,362원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 220.2 53,157,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,941원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 379.0 91,516,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.7 6,930,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 1,859,121
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,540원 104.3 25,179,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,540원 높음 193% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 104.3 25,179,884
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,020원 1,301.5 314,252,692
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 40,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,153원 높음 474% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 1,013.6 244,718,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,286원 높음 2063% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 219.5 52,992,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 5,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 1,979,635
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 3,715,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 447원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.0 975,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 4,683,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,131원 200.0 48,289,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,131원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 48,289,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,049원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 10% 2,504 604,521,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,227,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,125만 25.09
  2. 4억 7,369만 25.10
  3. 4억 7,570만 25.11
  4. 4억 9,321만 25.12
  5. 5억 1,817만 26.01
  6. 4억 7,864만 26.02
  7. 4억 8,642만 26.03
  8. 4억 7,277만 26.04
  9. 4억 8,718만 26.05
  10. 4억 9,448만 26.06
  11. 5억 6,981만 26.07
  12. 6억 452만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
597,987,905원
2026년 8월
604,521,954원

세대당 ▲ +2,994원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,314만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,308원
월 부과액의 5년 7개월 월 48,289,060원 부과 · 11,999,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 3,495만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정에 따른 수의계약 (주)브이티코리아 4,950,000원 26.09.29 ~ 27.10.30
2026.09.11 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.09.03 XpERP 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈 (주) 140,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)현대이아이 49,749,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 동양기획(주) 3,790,909원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.08.05 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당아파트 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 67,920,000원 –
2026.08.04 CCTV 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 579,600,000원 –
2026.08.03 방문키오스크 안내 입간판 위치 이동 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따른 수의계약 (주)비엔인더스트리 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한울시스템 310,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.24 정화조 원수펌프 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정에 따른 수의계약 우리종합환경협동조합 1,370,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법