기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 동대문구 대비 낮음 11%
  • 2,182세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,182세대
동수 · 최고층
22개 동 · 28층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
241,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,919대
CCTV
398대
승강기
45대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13010006
장안현대홈타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,960원 261.7 63,190,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,990원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 243.9 58,892,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 1,446,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.2 277,880
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.3 311,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 2,052,939
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,466원 600.7 145,029,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,139원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 191.0 46,124,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,717원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 368.0 88,845,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 높음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.7 6,930,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 1,859,121
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,103원 55.2 13,316,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,103원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 55.2 13,316,196
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,084원 832.2 200,927,004
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 754원 비교 자료 없음 6.8 1,645,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,585원 높음 327% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 565.6 136,560,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,525원 높음 7493% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 203.6 49,149,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 5,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.3 3,201,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 137원 낮음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 4,702,045
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.1 276,823
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,131원 200.0 48,289,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,131원 높음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 200.0 48,289,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,744원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 11% 1,950 470,752,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,103,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,068만 25.01
  2. 4억 3,546만 25.02
  3. 4억 7,075만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 33만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,598원
월 부과액의 4년 10개월 월 48,289,060원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 3,495만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정에 따른 수의계약 (주)브이티코리아 4,950,000원 26.09.29 ~ 27.10.30
2026.09.11 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.09.03 XpERP 공급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈 (주) 140,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)현대이아이 49,749,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 동양기획(주) 3,790,909원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.08.05 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당아파트 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 67,920,000원 –
2026.08.04 CCTV 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 낙찰방법(최저낙찰제)에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 579,600,000원 –
2026.08.03 방문키오스크 안내 입간판 위치 이동 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따른 수의계약 (주)비엔인더스트리 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한울시스템 310,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.24 정화조 원수펌프 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정에 따른 수의계약 우리종합환경협동조합 1,370,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법