기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,146원 도봉구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,856세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,856세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
1990.09.06 (36년차)
관리비부과면적
234,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
sh 공사
주차
1,107대
CCTV
212대
승강기
37대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 20 · 경비 56 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204105
창동주공3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,691원 374.5 87,654,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,127원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 355.4 83,185,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 1,324,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.0 472,870
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.1 734,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 346% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 34원 비교 자료 없음 0.4 97,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 1,731,356
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,212원 563.9 131,981,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,085원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 147.5 34,513,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,637원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 398.3 93,210,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 713원 낮음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 8.7 2,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 270원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 772,303
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,440원 66.4 15,536,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,551원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 55.5 12,998,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.9 2,318,888
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.9 219,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,839원 888.9 208,027,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,739원 비교 자료 없음 33.4 7,823,134
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6원 비교 자료 없음 0.1 15,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,454원 비교 자료 없음 42.2 9,865,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,930원 비교 자료 없음 60.2 14,081,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,628원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 117.5 27,498,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,791원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 546.6 127,923,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 높음 588% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.1 2,834,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 6,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 3,007,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.1 3,061,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,205원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.7 3,440,489
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 795원 비교 자료 없음 9.7 2,269,367
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,679원 252.4 59,057,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,679원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 252.4 59,057,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,861원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 14% 2,146 502,258,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,152,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,474만 25.09
  2. 4억 6,638만 25.10
  3. 5억 6,914만 25.11
  4. 7억 5,692만 25.12
  5. 8억 5,312만 26.01
  6. 7억 5,442만 26.02
  7. 6억 4,954만 26.03
  8. 5억 1,952만 26.04
  9. 4억 7,328만 26.05
  10. 4억 7,116만 26.06
  11. 4억 8,908만 26.07
  12. 5억 226만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
492,964,047원
2026년 8월
502,258,353원

세대당 ▲ +3,254원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 64억 931만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 27,387원
월 부과액의 9년 1개월 월 59,057,840원 부과 · 689,502,016원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 82억 3,211만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공사계약서(324~325동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 3,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.04 공사계약서(313동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 3,570,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 공사계약서(MCC 난방 UNIT 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별첨2 (주)한양전력기술사사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 승강기 노후 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 (주)대경엘리베이터 145,356,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.09.02 공사계약서(314동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 4,570,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 승강기 노후부품 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 145,356,000원 –
2026.08.24 비상계단 논슬립 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 시주건설(주) 23,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 공사계약서(밸브 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 신일공영설비 4,930,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.22 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 (주)에스엠에이 2,050,000,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.10 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별첨2 태일회계법인 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.10.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법