기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 49

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,358원 도봉구 대비 높음 52%
  • 2,856세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,856세대
동수 · 최고층
32개 동 · 15층
사용승인
1990.09.06 (36년차)
관리비부과면적
234,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
sh 공사
주차
1,107대
CCTV
212대
승강기
37대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 20 · 경비 56 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204105
창동주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,947원 365.5 85,528,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,261원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 344.9 80,712,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 1,719,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 332,370
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 2.4 555,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 160,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.5 120,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 1,928,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,634원 556.9 130,331,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,616원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 141.8 33,175,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,517원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 396.8 92,869,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 633원 낮음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 7.7 1,806,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 34% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 1,029,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,657원 56.8 13,299,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 42.4 9,917,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,167원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.2 3,332,105
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 17원 비교 자료 없음 0.2 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,628원 2,131.1 498,737,304
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,423원 비교 자료 없음 163.8 38,336,696
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,829원 비교 자료 없음 998.6 233,704,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,150원 비교 자료 없음 62.8 14,708,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,377원 비교 자료 없음 285.3 66,765,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,015원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 183.2 42,883,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,895원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 364.8 85,380,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 높음 829380% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.5 3,617,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.0 6,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 2,363,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 175원 낮음 88% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,398원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 3,992,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,293원 247.6 57,955,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,293원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 247.6 57,955,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,159원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 52% 3,358 785,853,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,737,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,628만 25.01
  2. 7억 8,585만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 9,048만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 25,170원
월 부과액의 8년 6개월 월 57,955,672원 부과 · 9,892,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,526원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 82억 3,211만원
  • 공개 계약 전체 404건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공사계약서(324~325동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 3,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.04 공사계약서(313동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 3,570,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 공사계약서(MCC 난방 UNIT 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별첨2 (주)한양전력기술사사무소 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 승강기 노후 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 (주)대경엘리베이터 145,356,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.09.02 공사계약서(314동 순환펌프교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별첨2 신일공영설비 4,570,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 승강기 노후부품 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 145,356,000원 –
2026.08.24 비상계단 논슬립 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 시주건설(주) 23,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 공사계약서(밸브 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 신일공영설비 4,930,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.22 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 첨부 (주)에스엠에이 2,050,000,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.10 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별첨2 태일회계법인 1,500,000원 26.08.10 ~ 26.10.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.12.15 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.11.13 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법