기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로12길 44

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,389원 도봉구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 750세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.07.12 (36년차)
관리비부과면적
45,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
313대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204508
창동주공2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,683원 489.4 22,262,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,366원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 467.7 21,274,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 478,647
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 114,860
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.8 35,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 358,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,287원 845.5 38,465,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,997원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 148.3 6,747,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,767원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 672.1 30,574,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 657원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.8 492,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,067원 50.6 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,213원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 36.5 1,660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 853원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.1 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,271원 812.3 36,953,482
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 106원 비교 자료 없음 1.8 79,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,000원 낮음 60% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 33.0 1,499,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,871원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 476.0 21,653,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 높음 228% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.2 599,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,863원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 195.6 8,897,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.6 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.5 614,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.9 725,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.8 1,400,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,620원 191.6 8,714,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,620원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 191.6 8,714,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,928원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 1% 2,389 108,696,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,358,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,411만 25.08
  2. 1억 826만 25.09
  3. 9,968만 25.10
  4. 1억 132만 25.11
  5. 1억 294만 25.12
  6. 1억 1,182만 26.01
  7. 1억 1,010만 26.02
  8. 1억 103만 26.03
  9. 1억 251만 26.04
  10. 1억 195만 26.05
  11. 1억 434만 26.06
  12. 1억 870만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
108,458,300원
2026년 7월
108,696,217원

세대당 ▲ +317원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,444만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 9,330원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,714,880원 부과 · 11,517,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 1,832만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)신일이엔지 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)우미종합 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 40,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.21 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)혜진종합관리 371,698,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 한양엘리베이터(주) 340,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 205동 소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 누수 복구 (주)신일이엔지 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 단지내 아스콘 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.06.12 승강기 안전검사 지적사항(비상밧데리교체) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 한양엘리베이터(주) 320,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 사각정자(마루형) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 시그마조경체육건설(주) 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 205동 비상방송기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정(오백만원 미만, 물품구입) 한성&대영 1,750,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법