기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로12길 44

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,308원 도봉구 대비 높음 1%
  • 750세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.07.12 (36년차)
관리비부과면적
45,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
313대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13204508
창동주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,032원 462.1 21,023,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,848원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 442.6 20,135,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 525,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 112,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 249,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,630원 818.2 37,222,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,767원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 144.5 6,574,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,339원 높음 76% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 648.6 29,504,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 657원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.8 492,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,067원 50.6 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,213원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 36.5 1,660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 853원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.1 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,632원 785.3 35,723,911
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 420원 비교 자료 없음 6.9 314,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,288원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 120.1 5,465,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,829원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 376.4 17,121,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 높음 148% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 218,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,324원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 203.2 9,243,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.1 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 572,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.2 875,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.9 361,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,620원 191.6 8,714,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,620원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 191.6 8,714,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,980원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 1% 2,308 104,985,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,432,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 499만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,356만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,113원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,714,880원 부과 · 154,421,616원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 1,832만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)신일이엔지 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)우미종합 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 40,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.21 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)혜진종합관리 371,698,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 한양엘리베이터(주) 340,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 205동 소방배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 누수 복구 (주)신일이엔지 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 단지내 아스콘 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2026.06.12 승강기 안전검사 지적사항(비상밧데리교체) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 한양엘리베이터(주) 320,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.28 사각정자(마루형) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정 시그마조경체육건설(주) 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.27 205동 비상방송기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교에 의한 최저가업체 선정(오백만원 미만, 물품구입) 한성&대영 1,750,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법