서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
개포2차 현대아파트
서울특별시 강남구 언주로 107
세대당 평균 월 관리비
451,255원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 150번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 558세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1986.01 (40년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 500대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 22 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,377㎡
- 전용면적 합계
- 75,527㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 65,285원 단지 총액 3,643만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 156,811원 단지 총액 8,750만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,466원 단지 총액 751만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 190,860원 단지 총액 1억 650만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 24,832원 단지 총액 1,386만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 256,225,522원 · 세대당 459,185
- 2025년 9월 223,548,388원 · 세대당 400,624
- 2025년 10월 243,913,031원 · 세대당 437,120
- 2025년 11월 320,509,686원 · 세대당 574,390
- 2025년 12월 402,039,824원 · 세대당 720,501
- 2026년 1월 457,811,492원 · 세대당 820,450
- 2026년 2월 374,787,946원 · 세대당 671,662
- 2026년 3월 324,369,231원 · 세대당 581,306
- 2026년 4월 263,773,822원 · 세대당 472,712
- 2026년 5월 237,826,765원 · 세대당 426,212
- 2026년 6월 226,625,598원 · 세대당 406,139
- 2026년 7월 251,800,565원 · 세대당 451,255
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -10,108원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 270만원
- 월 부과액13,856,499원
- 월 사용액3,762,000원
- ㎡당 적립금10,855원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 92건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 10억 2,372만원
-
2026.08.13 4,993,000원
우레탄방수공사도급계약서
부선특수방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,200,000원
전기설비안전관리 위탁계약서
엔사파워텍 주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.16 1,800,000원
폐색우수배관 통수공사도급계약
현대인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 1,925,454원
열교환기 세척 등 공사도급계약서
(주) 원바스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 2,420,000원
소방시설 펌프 및 모터 교체공사
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.15 1,000,000원
CCTV 카메라 설치공사 도급계약서
세종물산(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 1,220,000원
소방시설 보수공사 도급계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 1,700,000원
210동배관교체공사도급계약서
현대인테리어
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.13 698,000원
난방순환펌프보수공사도급계약
유광엔지니어림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 1,109,091원
저수조청소도급계약서
주식회사 비앤비클린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.20 1,600,000원
소방시설점검용역도급계약서
가가이엔지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 4,900,000원
외벽균열보수공사도급계약서
(주)세진씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.11 900,000원
기계설비 성능점검 대행용역도급계약서
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 28,545,455원
알뜰시장 운영계약서
성하농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.13 851,757,360원
경비용역도급계약서
남경종합관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.13 1,000,000원
회계감사
백운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.11 254,545원
전기실축전지교체공사도급계약서
주식회사 서울전지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 214,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 52,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 17,431,100원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 12,476,600원
주택화재보험계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.27 746,000원
난방순환펌프보수공사도급계약
유광엔지니어림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 10,960,050원
청소용역계약
남경종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.19 1,320,000원
소방보조펌프 전원기판보수공사 도급계약서
주식회사 동명전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 1,200,000원
게시판광고임대차계약서
현대공인중계사 사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.14 1,200,000원
게시판광고임대차계약서
명문공인중개사 사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.03 2,000,000원
부동산임대차계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.19 4,950,000원
209동 부분 우레탄방수공사도급계약서
부선특수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.19 6,465,000원
소독용역계약서
티엔크린 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.28 1,100,000원
저수조청소도급계약서
비앤비클린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.2㎡
4세대 277,248원 -
26평
전용 84.8㎡
108세대 282,749원 -
40평
전용 131.8㎡
1세대 439,410원 -
40평
전용 131.8㎡
211세대 439,510원 -
41평
전용 135.0㎡
18세대 450,012원 -
50평
전용 165.1㎡
216세대 550,363원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.