서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
대치아이파크
서울특별시 강남구 선릉로 222
세대당 평균 월 관리비
485,921원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 768세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2008.06 (18년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,171대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 11 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,276㎡
- 전용면적 합계
- 78,559㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 57,790원 단지 총액 4,438만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 101,396원 단지 총액 7,787만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,341원 단지 총액 1,485만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 255,688원 단지 총액 1억 9,637만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 51,706원 단지 총액 3,971만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 297,360,966원 · 세대당 387,188
- 2025년 10월 307,960,814원 · 세대당 400,990
- 2025년 11월 364,084,653원 · 세대당 474,068
- 2025년 12월 450,385,529원 · 세대당 586,439
- 2026년 1월 511,207,935원 · 세대당 665,635
- 2026년 2월 425,845,771원 · 세대당 554,486
- 2026년 3월 390,059,681원 · 세대당 507,890
- 2026년 4월 329,379,405원 · 세대당 428,879
- 2026년 5월 312,232,172원 · 세대당 406,552
- 2026년 6월 317,368,628원 · 세대당 413,240
- 2026년 7월 357,796,745원 · 세대당 465,881
- 2026년 8월 373,187,408원 · 세대당 485,921
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +53,910원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
23억 7,914만원
- 월 부과액39,710,312원
- 월 사용액2,460,920원
- ㎡당 적립금23,965원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+121%
이 단지가 맺은 계약
전체 191건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 5억 7,890만원
-
2027.03.01 2,950,000원
비상발전기 엔진 콘트롤러 개조 및 설치
비전산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.03 2,730,000원
재활용품 분리수거장 cctv설치 계약
세이프티랩
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.01 4,200,000원
정화조시설 및 수질관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
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2026.08.03 27,000,000원
조경시설물 설치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 460,800원
재활용품수거 계약
삼양글로벌
수의계약 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
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2026.07.28 4,800,000원
오수관 청소업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 2,900,000원
열교환기 화학세관사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,100,000원
지하저수조 청소업체 선정
진도프로인
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.28 11,500,000원
옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 10,440,000원
전산프로그램 사용 계약
이지데이터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.22 7,200,000원
이동통신 중계기 임대차 계약
KT텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.21 8,810,000원
이동통신 중계기 부지 임대차 계약
LG우플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.21 8,000,000원
옥상 중계기 부지 임대차 계약
sk텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.15 9,498,240원
전산프로그램사용 계약
이지데이터시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 16,000,000원
옥상 중계기 부지 임대차
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.10 2,100,000원
지하저수조 청소업체 계약
(주) 진도 프로인
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.31 3,718,000원
108동 현관 파고라 방수공사
정성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 2,700,000원
건축물 정밀 안전진단업체 선정
경산엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.30 3,380,000원
108동 현관입구 캐노피 방수공사
정성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 1,800,000원
전기안전진단 직무대행 계약
삼원전기안전관리
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2026.03.18 1,240,000원
난방순환펌프 임펠라 컷팅 및 배기팬 베어링 교체
신화테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 1,240,000원
난방순환펌프 임펠라 커팅 및 배기팬 베어링 교체
신화테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 4,475,000원
지하주차장 입구 천정 방수 공사
정성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 2,120,000원
110동 외곽 담장 축 마감재 수선 계약
정성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 14,295,600원
위수탁관리계약
(주) 한빛관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.25 153,600원
주차관제 계약
아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 1,476,000원
소나무 재선충 방재 계약
엘에이엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 44,856,000원
중앙정수시스템 정기유지관리 계약
주식회사 오아시스비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 6,300,000원
지하층 현관 출입유도 사인판 설치 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.04 34,920,000원
외부 유리창 청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
150세대 284,834원 -
26평
전용 84.9㎡
48세대 403,452원 -
26평
전용 85.0㎡
146세대 403,547원 -
26평
전용 85.0㎡
44세대 403,689원 -
35평
전용 115.0㎡
96세대 546,154원 -
36평
전용 119.6㎡
140세대 568,053원 -
45평
전용 149.8㎡
144세대 711,515원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.