서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
개포1차2차우성
서울특별시 강남구 선릉로 120
세대당 평균 월 관리비
533,582원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,140세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1983.12 (43년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,200대
- CCTV
- 153대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 84 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 163,240㎡
- 전용면적 합계
- 150,185㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 86,006원 단지 총액 9,805만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 238,455원 단지 총액 2억 7,184만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,190원 단지 총액 1,618만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 158,564원 단지 총액 1억 8,076만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,367원 단지 총액 4,146만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 644,928,344원 · 세대당 565,726
- 2025년 9월 598,234,426원 · 세대당 524,767
- 2025년 10월 565,237,810원 · 세대당 495,822
- 2025년 11월 670,448,332원 · 세대당 588,112
- 2025년 12월 786,078,522원 · 세대당 689,542
- 2026년 1월 867,165,530원 · 세대당 760,671
- 2026년 2월 842,774,210원 · 세대당 739,275
- 2026년 3월 697,953,886원 · 세대당 612,240
- 2026년 4월 613,262,760원 · 세대당 537,949
- 2026년 5월 568,772,946원 · 세대당 498,923
- 2026년 6월 577,780,408원 · 세대당 506,824
- 2026년 7월 608,283,238원 · 세대당 533,581
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,648원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 6,656만원
- 월 부과액41,458,112원
- 월 사용액2,354,000원
- ㎡당 적립금13,272원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 265건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 45억 3,841만원
-
2026.09.30 1,250,000원
2026. 하반기 대기자가측정분석 대행 계약
(주)한국환경시험원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.08 8,200,000원
2026. 단지내 환경개선공사 추가공사 계약
제이지성신건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 1,600,000원
2026. 전기설비 정검 대행 계약
(주)서평
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.14 221,000,000원
단지 내 환경개선공사 업체 선정 입찰 공고 (아스콘 포장 및 인도보수(부분) 공사 업체 선정)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 1,632,700원
2026. 재난배상 책임보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.06.25 190,900원
2026. 승강기보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.25 40,071,500원
2026. 아파트 종합보험 계약(화재보험, 영업배상책임보험)
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.22 19,990,000원
2026. 온수탱크 에폭시 도장공사 입찰 (재)공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 21,000,000원
2026. 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정 입찰 (재)공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 3,970,000원
2026. 승강기 부품교체 공사 계약(권상기 모터 노후부품)
현대엘리베이터(주)- 도버엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.14 12,800,000원
2026. 정화조 청소 계약
한성성업(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.27 1,900,000원
2025년도분 공인회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.17 12,859,200원
2026. 재활용품 수거 계약
유진리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.03 28,800,000원
2026. 소독 용역 계약
나라개발시스템(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.01 72,960,000원
2026. 승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)-도버엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.01 2,600,000원
2026. 상반기 지하저수조 및 옥상 물탱크 청소 계약
(주)대원시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.16 600,000원
2026. 상반기 대기자가측정분석 대행 계약
(주)한국환경시험원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 4,000,000원
2026. 승강기 부품교체 공사 계약(2025. 검사 지적사항)
현대엘리베이터(주)- 도버엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 59,694,545원
2026. 승강기내 디지털 모니터 광고업체 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.26 77,000,000원
2026. 승강기 부품 교체 공사 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.20 91,400,000원
2026. 공용부분 오수배관 교체공사 계약
성도프랜트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.12 91,400,000원
공용부분 오수배관 교체공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 297,400원
2026. 어린이놀이시설 배상책임보험 계약
수협보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.26 156,300,000원
2026. 열병합발전기 오버홀 정비공사 계약
(주)에너세이버
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.21 1,490,000원
2026. 기계설비 성능점검 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 3,205,747,740원
2026. 경비용역 변경 계약
(주)국제안전시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.19 21,500,000원
2026. 전기차충전기 설치공사 계약
(주)이브이시프라자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 305,123,160원
2026. 청소용역 변경 계약
(주)에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.05 37,484,546원
2025. 옥상방화문 자동개폐장치 설치 공사
(주)동아종합전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 31,800,000원
외부유리창 청소 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
2세대 343,013원 -
26평
전용 84.8㎡
6세대 343,499원 -
29평
전용 94.5㎡
204세대 382,867원 -
29평
전용 94.7㎡
118세대 383,718원 -
39평
전용 127.6㎡
17세대 516,848원 -
39평
전용 127.6㎡
11세대 516,889원 -
39평
전용 127.8㎡
8세대 517,537원 -
41평
전용 136.9㎡
302세대 554,475원 -
42평
전용 137.4㎡
261세대 556,338원 -
48평
전용 158.5㎡
1세대 642,081원 -
48평
전용 158.5㎡
1세대 642,122원 -
51평
전용 167.8㎡
88세대 679,708원 -
51평
전용 169.2㎡
60세대 685,216원 -
61평
전용 200.3㎡
60세대 811,218원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.