서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성동중앙하이츠빌리지
서울특별시 강남구 학동로68길 30
세대당 평균 월 관리비
605,411원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 520대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,856㎡
- 전용면적 합계
- 33,866㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 77,898원 단지 총액 2,321만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 150,411원 단지 총액 4,482만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,674원 단지 총액 586만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 277,741원 단지 총액 8,277만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 79,687원 단지 총액 2,375만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 173,897,672원 · 세대당 583,549
- 2025년 10월 158,155,684원 · 세대당 530,723
- 2025년 11월 179,810,070원 · 세대당 603,389
- 2025년 12월 208,297,386원 · 세대당 698,984
- 2026년 1월 226,973,892원 · 세대당 761,657
- 2026년 2월 199,249,465원 · 세대당 668,622
- 2026년 3월 180,880,831원 · 세대당 606,982
- 2026년 4월 161,075,296원 · 세대당 540,521
- 2026년 5월 153,126,406원 · 세대당 513,847
- 2026년 6월 154,347,134원 · 세대당 517,943
- 2026년 7월 161,911,390원 · 세대당 543,326
- 2026년 8월 180,412,432원 · 세대당 605,410
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -20,766원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,175만원
- 월 부과액23,746,800원
- 월 사용액2,200,000원
- ㎡당 적립금14,741원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 177건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 15억 8,762만원
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2026.08.10 22,560,000원
승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.08.04 2,000,000원
기계실펌프교체공사
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 770,000원
회계감사계약서
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.18 498,000,000원
승강지 제조,판매,설치계약서(교체공사)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 6,468,000원
승강기 유지보수
삼정엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.06.02 3,000,000원
소방시설안전관리업무대행계약
유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,230,000원
저수조청소계약서
와이(Y)2티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.30 1,680,000원
소독용역계약
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.02 2,900,000원
승강기 교체공사 기술컨설팅감리용역 계약
주식회사 중민
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 3,000,000원
드라이밸브교체공사
(주)나금소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.12 1,450,000원
101동2호기, 102동1호기 승강기 피트실 펌프교체
한국승강기피트방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.05 693,336,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.31 385,000원
아파트세무주치의 서비스
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 338,144,160원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.12.02 1,800,000원
102동 지하3층 1-2라인 자동문 교체 공사
대산자동도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 1,600,000원
시설물의 정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.06 7,500,000원
부동산 임대차 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.31 1,800,000원
102동 지하1층 1-2라인 자동문 교체 공사
대산자동도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.29 2,450,000원
103동 지하 3층 배수 펌프 교체
진난ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.17 164,300,000원
옥상 박공지붕 복합시트방수 공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.11 1,950,000원
102동 지하1층 집수정 배수펌프 교체
진난ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.14 770,000원
회계감사계약서
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.04 49,800,000원
옥상 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.30 3,000,000원
소방시설 점검 및 유지관리업체
주식회사 유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.30 6,468,000원
승강기유지관리업체
삼정엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.26 6,900,000원
외부 유리창 청소업체 선정 입찰재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.19 2,340,000원
103동 조속기 및 조속기 로프 교체
삼정엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.07 868,000원
102동 3-4라인 승강기내 돔카메라 및 지하2층 HUB 16PORT 교체
에이치에이시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.02 1,369,000원
102동 1-2라인 승강기내 돔카메라 및 2번,5번 녹화기 HDD 교체
에이치에이시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.19 1,060,000원
저수조청소 재계약
네오캠크린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
38세대 319,206원 -
18평
전용 60.0㎡
22세대 319,526원 -
26평
전용 84.5㎡
30세대 450,415원 -
26평
전용 84.9㎡
60세대 452,120원 -
46평
전용 153.0㎡
148세대 814,955원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.