서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성동힐스테이트2단지
서울특별시 강남구 삼성로111길 8
세대당 평균 월 관리비
338,778원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 926세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,291대
- CCTV
- 340대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,411㎡
- 전용면적 합계
- 69,976㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 55,422원 단지 총액 5,132만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,202원 단지 총액 6,593만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,236원 단지 총액 1,040만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 176,235원 단지 총액 1억 6,319만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 수도
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 24,683원 단지 총액 2,286만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 280,204,994원 · 세대당 302,597
- 2025년 10월 276,738,028원 · 세대당 298,853
- 2025년 11월 323,189,994원 · 세대당 349,017
- 2025년 12월 386,171,600원 · 세대당 417,031
- 2026년 1월 434,020,324원 · 세대당 468,704
- 2026년 2월 368,554,210원 · 세대당 398,006
- 2026년 3월 339,633,116원 · 세대당 366,774
- 2026년 4월 289,955,053원 · 세대당 313,126
- 2026년 5월 271,932,778원 · 세대당 293,663
- 2026년 6월 279,361,130원 · 세대당 301,685
- 2026년 7월 302,500,720원 · 세대당 326,674
- 2026년 8월 313,708,643원 · 세대당 338,778
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +1,509원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 5,272만원
- 월 부과액22,856,770원
- 월 사용액1,727,000원
- ㎡당 적립금22,456원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+107%
이 단지가 맺은 계약
전체 433건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 12억 3,022만원
-
2026.09.07 520,000원
방송장비 납품 (비상방송 시스템)
(주)코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.28 43,432,670원
주민운동시설 도급, 위탁 (4차 변경)
(주)라온스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.08.28 144,000,000원
KT 옥상 중계기 임대
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.19 900,000원
외벽 크렉보수 공사
월드외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,570,000원
전기실 정류기반, 발전기실 축전기 교체
대방산전
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 4,000,000원
소방시설 보수 공사
대영방재시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 950,000원
외부회계감사
우정공인회계사감사반(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.20 1,390,000원
난방 열교환기 세관공사
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 500,000원
207-2202 외벽 크렉보수 공사
월드외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 950,000원
정문 입주자 입차 안내 LED 전광판 교체 공사
신성엘이디
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 28,800,000원
옥상 중계기 임대료
LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 1,100,000원
제3기계실 급탕 배관 교체 공사
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 3,500,000원
정문 입주자 LPR 모듈 교체 설치공사
텐업테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.04 1,400,000원
승강기 부품 (207-1 멀티빔) 교체 공사
지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 3,460,000원
정화조 브러워 펌프 교체공사
대성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 20,160,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.21 750,000원
210동 놀이터 발판/고정 방부목 교체공사
이지인스톨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 2,100,000원
탄성코트 공사
월드외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.13 600,000원
외벽 실리콘 및 크렉 보수 공사
월드외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 570,000원
방송장비 납품
(주)코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 3,780,000원
CCTV 녹화기 교체공사
씨앤아이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 1,560,000원
저수조청소
(주)토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.27 1,600,000원
211동 1호라인 우수관 누수 긴급보수
영동종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 2,500,000원
청소대행업무
사이사이케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 1,500,000원
장기수선계획 수립.조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 278,182원
보도블럭 구매
동호산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.31 1,300,000원
승강기 부품 (201-1 멀티빔) 교체 공사
지엠씨엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 950,000원
공용부 구조물 및 외벽 균열 보수공사
월드외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.20 1,500,000원
211동 1호라인 우수관 누수 보수공사
영동종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 1,300,000원
제1기계실 급탕펌프 부품교체
에스에이치엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.7㎡
22세대 173,362원 -
12평
전용 39.5㎡
22세대 177,307원 -
12평
전용 40.5㎡
22세대 181,790원 -
12평
전용 40.6㎡
40세대 181,969원 -
12평
전용 40.8㎡
40세대 182,731원 -
13평
전용 43.8㎡
40세대 196,539원 -
25평
전용 84.2㎡
640세대 377,656원 -
26평
전용 84.3㎡
56세대 378,150원 -
26평
전용 84.4㎡
22세대 378,553원 -
26평
전용 84.7㎡
22세대 379,629원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.