서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포우성8차
서울특별시 강남구 개포로 411
세대당 평균 월 관리비
361,108원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 261세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1987.09 (39년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 138대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 26,745㎡
- 전용면적 합계
- 20,760㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 75,198원 단지 총액 1,963만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 118,508원 단지 총액 3,093만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,511원 단지 총액 196만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 133,272원 단지 총액 3,478만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 26,618원 단지 총액 695만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 87,303,953원 · 세대당 334,497
- 2025년 10월 90,366,327원 · 세대당 346,231
- 2025년 11월 108,681,681원 · 세대당 416,404
- 2025년 12월 130,835,172원 · 세대당 501,284
- 2026년 1월 144,235,545원 · 세대당 552,626
- 2026년 2월 121,048,005원 · 세대당 463,785
- 2026년 3월 110,371,279원 · 세대당 422,878
- 2026년 4월 95,644,922원 · 세대당 366,455
- 2026년 5월 87,911,802원 · 세대당 336,826
- 2026년 6월 87,662,775원 · 세대당 335,872
- 2026년 7월 90,500,280원 · 세대당 346,744
- 2026년 8월 94,249,261원 · 세대당 361,108
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,897원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,463만원
- 월 부과액6,947,370원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,120원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+67%
이 단지가 맺은 계약
전체 264건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 8억 4,542만원
-
2026.09.22 680,000원
기술지도계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 6,400,000원
안전상품 판매.설치 계약서
(주)에스원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 168,700,000원
외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.08 2,900,000원
승강기 부품교체 계약서
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 293,647,080원
경비용역계약
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.25 720,000원
복합기 렌탈서비스 계약
강남디지털오에이총판
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 5,155,000원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 8,300,000원
수목 전지작업 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 293,647,080원
경비용역 계약서
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.08.10 96,600원
승강기사고배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 9,433,400원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.28 3,600,000원
공동주택 위수탁관리계약
한국에셋솔루션주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.24 1,068,000원
전산처리용역(관리비 고지 전산처리 및 Xperp 관리업무 지원 S/W 사용)
(주)오리엔트빌링서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.24 2,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장공사 감리용역계약 체결 공개
가람이엔씨주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 9,500,000원
승강기 부품 교체
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 6,500,000원
승강기 부품계약
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 6,500,000원
승강기 부품 교체
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 3,210,000원
803동 경비실 인터폰 주장치 및 수신장치 교체공사
(주)태영네트웍크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 1,666,000원
팽창탱크 보수공사 계약서
주식회사 수림테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 800,000원
외부감사 계약
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.11 260,500원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.26 950,000원
소방시설 점검용역 계약서
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 5,900,000원
승강기 부품 교체
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 9,500,000원
승강기부품교체 계약서
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 765,000원
장기수선계획 수립.조정 대행 계악서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.16 3,132,000원
재활용품 처리용역 계약서
(주)연재자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 1,330,000원
어린이놀이터 미끄럼틀 교체
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.16 2,300,000원
승강기부품 교체 계약서
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.10 285,043,200원
경비용역 계약서
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 78.9㎡
27세대 358,340원 -
24평
전용 79.6㎡
234세대 361,428원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.