기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼개나리래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 306

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,048원 강남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 438세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
57,362㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
788대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592601
역삼개나리래미안 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,611원 485.7 27,861,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,032원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 466.0 26,732,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 382,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.4 135,050
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.3 15,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 394% 강남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.5 488,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,160원 657.9 37,738,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,196원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 192.4 11,036,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,661원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 417.4 23,941,722
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,731원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.2 758,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,516원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,951원 83.6 4,796,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,228원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 32.3 1,851,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,662원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 50.9 2,917,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 61원 비교 자료 없음 0.5 26,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,040원 1,420.6 81,485,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,382원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 41.1 2,357,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,255원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 169.9 9,747,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,106원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 61.9 3,550,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,068원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 886.3 50,837,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.4 139,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,681원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 188.5 10,810,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.5 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 7.1 405,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,094원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.6 1,355,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.3 1,279,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,385원 400.0 22,944,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,385원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 400.0 22,944,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,148원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 10% 3,048 174,826,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,355만 25.09
  2. 1억 7,379만 25.10
  3. 1억 9,227만 25.11
  4. 2억 3,584만 25.12
  5. 2억 5,814만 26.01
  6. 2억 3,040만 26.02
  7. 2억 34만 26.03
  8. 1억 7,978만 26.04
  9. 1억 6,676만 26.05
  10. 1억 5,988만 26.06
  11. 1억 6,250만 26.07
  12. 1억 7,483만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
177,023,090원
2026년 8월
174,826,738원

세대당 ▼ -5,014원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 805만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 22,804원
월 부과액의 4년 9개월 월 22,944,670원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 5,887만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 해상보험주식회사 110,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 미래수질환경 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 51,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 엔마스터 주식회사 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 Taxmaster 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 정평세무컨설팅 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 15,859,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 현대이아이 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 세차관리 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 매일 손세차(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 우리관리(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 단지내 조경수목 전지작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,373,500원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법