기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼개나리래미안 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 306

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,191원 강남구 대비 높음 3%
  • 438세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
57,362㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
788대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13592601
역삼개나리래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,020원 458.3 26,288,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,140원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 436.3 25,027,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 335,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 72,800
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.4 20,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 832,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,603원 646.0 37,056,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,575원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 187.6 10,763,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,796원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 410.8 23,562,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,731원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.2 758,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,446원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.3 1,509,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,743원 143.1 8,209,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,153원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 92.8 5,323,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,589원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 50.3 2,886,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,144원 1,543.5 88,538,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,587원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 126.7 7,265,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,113원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 176.5 10,123,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,118원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 359.8 20,637,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,752원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 158.5 9,089,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,771원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 479.3 27,493,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 659원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 288,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,559원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 179.9 10,318,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 7.1 405,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,932원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.8 846,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 1,075,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,385원 400.0 22,944,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,385원 높음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 400.0 22,944,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,895원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 3% 3,191 183,037,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,723,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,458만 25.01
  2. 2억 4,129만 25.02
  3. 2억 159만 25.03
  4. 1억 8,304만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,949만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 16,901원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,944,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 5,887만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 해상보험주식회사 110,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 미래수질환경 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 51,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 엔마스터 주식회사 4,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 Taxmaster 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 정평세무컨설팅 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 15,859,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자 대표회의 의결 현대이아이 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 세차관리 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 매일 손세차(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 우리관리(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 단지내 조경수목 전지작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,373,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법