기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠빌1단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로19길 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,599원 성북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 433세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
43,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
461대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13685104
정릉중앙하이츠빌1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,620원 544.2 23,650,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,053원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 498.7 21,672,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.8 294,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 133,600
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,387원 높음 201% 성북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.7 1,466,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,729원 555.2 24,130,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,878원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 218.0 9,473,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,236원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 291.3 12,659,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,301원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.9 1,429,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 191,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,191원 71.6 3,113,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,191원 높음 181% 성북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 71.6 3,113,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,116원 977.5 42,484,382
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 21원 비교 자료 없음 0.2 9,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,749원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 186.8 8,118,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,701원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 819.0원 대비 704.4 30,613,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.5 674,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 748,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 894,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 941원 비교 자료 없음 9.4 407,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,179원 450.1 19,562,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,179원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 450.1 19,562,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,836원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 7% 2,599 112,942,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,295,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,297만 25.09
  2. 9,151만 25.10
  3. 1억 941만 25.11
  4. 9,439만 25.12
  5. 1억 1,766만 26.01
  6. 9,842만 26.02
  7. 1억 1,502만 26.03
  8. 9,445만 26.04
  9. 1억 1,340만 26.05
  10. 9,706만 26.06
  11. 1억 2,808만 26.07
  12. 1억 1,294만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,839,176원
2026년 8월
112,942,064원

세대당 ▲ +11,784원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,398만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,578원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,562,650원 부과 · 1,076,680원 사용
적립률 28.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,269원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 3,845만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 티케이엘리베어터코리아(주)강북2지사 25,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 저수조탱크 격벽 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 성화이엔지 4,305,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 청수철물종합상사 507,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.06 정류기반 콘트롤러 및 충전기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)이노테크 2,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.01 기계실 전기공사 케이블전선 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 쿠팡(주) 324,090원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 106동 1-2호라인 횡주관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 인덕보수설비 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)태강티엠에스 223,368,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 102동 3-5라인 현관 자동문 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 연자동문 700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 86,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 드라이밻브시스템 압력수치 조정작업 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)나금소방 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법