기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉중앙하이츠빌1단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로19길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,145원 성북구 대비 낮음 4%
  • 433세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
43,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
461대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13685104
정릉중앙하이츠빌1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,268원 530.7 23,065,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,563원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 483.8 21,027,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.4 712,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 420,440
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.9 82,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 294% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.4 713,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,481원 542.8 23,590,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,385원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 213.0 9,259,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,630원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 285.2 12,397,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.8 1,382,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 191,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,583원 95.5 4,149,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,583원 높음 293% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 95.5 4,149,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,819원 625.8 27,200,796
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 951원 비교 자료 없음 9.5 411,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,671원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 136.2 5,919,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,276원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 411.2 17,872,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.0 521,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.3 749,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 703,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,141원 350.1 15,216,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,141원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 350.1 15,216,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,292원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 4% 2,145 93,221,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,525,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,440만 25.01
  2. 9,322만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,595만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,030원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,216,100원 부과 · 2,571,200원 사용
적립률 20.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 3,845만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 티케이엘리베어터코리아(주)강북2지사 25,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.12 저수조탱크 격벽 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 성화이엔지 4,305,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.08 기계실 전기공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 청수철물종합상사 507,000원 26.10.08 ~ 26.10.30
2026.10.06 정류기반 콘트롤러 및 충전기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)이노테크 2,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.01 기계실 전기공사 케이블전선 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 쿠팡(주) 324,090원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 106동 1-2호라인 횡주관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 인덕보수설비 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)태강티엠에스 223,368,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 102동 3-5라인 현관 자동문 수선 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 연자동문 700,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 86,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 드라이밻브시스템 압력수치 조정작업 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 게4조 제3항 별표2 (주)나금소방 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법