기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금삼성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 문정로 197

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,079원 송파구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 215세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.05.15 (37년차)
관리비부과면적
21,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
93대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813003
오금삼성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,608원 432.7 9,160,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,230원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 367.9 7,789,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 150,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 106,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,960원 높음 304% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 50.4 1,066,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,995원 507.7 10,748,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,003원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 172.7 3,655,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,740원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 281.7 5,964,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 179,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,196원 113.7 2,407,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,870원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 69.8 1,477,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,326원 높음 145% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.9 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,252원 804.9 17,039,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,179원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 42.4 898,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,257원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 632.3 13,385,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 60,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 11.2 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,846원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 396,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,713원 높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 37.7 798,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,537원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.9 760,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,659원 220.0 4,656,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,659원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 4,656,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,710원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 22% 2,079 44,012,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,182,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.08
  2. 4,276만 25.09
  3. 3,920만 25.10
  4. 3,859만 25.11
  5. 4,130만 25.12
  6. 4,245만 26.01
  7. 3,887만 26.02
  8. 3,969만 26.03
  9. 4,120만 26.04
  10. 3,999만 26.05
  11. 4,241만 26.06
  12. 4,401만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,140,070원
2026년 7월
44,012,610원

세대당 ▼ -592원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,777만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 24,457원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,656,760원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방자체점검 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거함 우리소방(주) 1,930,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 엘리베이터 TV 설치계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거함 포커스미디어코리아(주) 8,443,636원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거함 (주)융성종합관리 216,370,080원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 노인정 지하분전반 속판교체 및 전열 전용라인 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 태인산업 1,218,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.17 교목전지 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)태인이앤지 4,545,000원 26.04.17 ~ 26.11.30
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약금액 변경 (주)금광산업 5,400,000원 26.04.01 ~ 30.09.30
2025.11.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.11.03 2동 옥상수조(소화수) 연결 급수배관 설치조_사양 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 동양설비 1,606,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.11.03 1동 상수도 소화전 누수 지하배관 수리(교체)_사양 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 동양설비 4,939,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.11.03 2동 옥상수조(소화수) 연결 급수배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 동양설비 1,606,000원 25.11.04 ~ 27.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법