기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금삼성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 문정로 197

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,910원 송파구 대비 낮음 42%
  • 215세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.05.15 (37년차)
관리비부과면적
21,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
93대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813003
오금삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,723원 433.9 9,185,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,605원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 351.4 7,440,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 210,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 171% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 116,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 165% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,489원 높음 494% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 65.9 1,395,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,590원 493.5 10,446,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,525원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 167.8 3,552,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,981원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 274.0 5,800,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,949원 50.3 1,064,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,414원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 34.7 734,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,535원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,094원 732.2 15,500,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,992원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 71.0 1,503,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,336원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 551.8 11,682,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.2 25,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 11.2 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 262,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,395원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 34.5 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,729원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.7 586,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,699원 200.1 4,235,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,699원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 200.1 4,235,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,055원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 42% 1,910 40,431,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,203,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,159만 25.01
  2. 4,043만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,842만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 22,126원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,235,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,966만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방자체점검 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거함 우리소방(주) 1,930,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 엘리베이터 TV 설치계약서(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거함 포커스미디어코리아(주) 8,443,636원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.29 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거함 (주)융성종합관리 216,370,080원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 노인정 지하분전반 속판교체 및 전열 전용라인 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 태인산업 1,218,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.17 교목전지 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)태인이앤지 4,545,000원 26.04.17 ~ 26.11.30
2026.03.23 재활용품 매각(수거) 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약금액 변경 (주)금광산업 5,400,000원 26.04.01 ~ 30.09.30
2025.11.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 동부전기안전관리(주) 3,600,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.11.03 2동 옥상수조(소화수) 연결 급수배관 설치조_사양 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 동양설비 1,606,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.11.03 1동 상수도 소화전 누수 지하배관 수리(교체)_사양 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 동양설비 4,939,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
2025.11.03 2동 옥상수조(소화수) 연결 급수배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 동양설비 1,606,000원 25.11.04 ~ 27.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법