기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운5단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,801원 송파구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 455세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.08.22 (18년차)
관리비부과면적
40,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)진흥기업
주차
492대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821003
송파파인타운5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,593원 596.9 23,929,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,502원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 550.5 22,068,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,688원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 30.5 1,222,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 131,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 506,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,956원 578.3 23,185,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,979원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 238.1 9,545,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,457원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 300.3 12,037,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 195,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,638원 98.0 3,930,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,874원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 89.4 3,582,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.9 316,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.8 30,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,308원 1,251.9 50,190,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,239원 비교 자료 없음 -14.1 -563,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,791원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 973.7 39,034,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 260,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,122원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 205.7 8,245,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,602원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 729,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.4 898,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 692,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,264원 275.4 11,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,264원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.4 11,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,759원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 3% 2,801 112,275,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,738,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,679만 25.09
  2. 9,490만 25.10
  3. 9,293만 25.11
  4. 9,652만 25.12
  5. 9,614만 26.01
  6. 9,257만 26.02
  7. 9,342만 26.03
  8. 9,197만 26.04
  9. 9,210만 26.05
  10. 9,422만 26.06
  11. 1억 1,020만 26.07
  12. 1억 1,228만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,511,595원
2026년 8월
112,275,467원

세대당 ▲ +6,074원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,819만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,939원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,040,000원 부과 · 5,159,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 7,793만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하2층주차장 급수관 볼체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약대상 (500만원 이하) 대영파워펌프 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (506동 3호기 쉬브 및 로프 교체 공사) 티케이엘리베이터 6,860,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 삼성화재 73,545원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 105,364원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화쟁 4,643,182원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 37,551,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 티케이엘리베이터 9,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 ( 500만원 이하) 회계법인 청 920,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 263,872,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지치 수의계약 대상 8호 (기존사업자 재계약) (주)신화비엠씨 274,992,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법