기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운5단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,291원 송파구 대비 낮음 31%
  • 455세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.08.22 (18년차)
관리비부과면적
40,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)진흥기업
주차
492대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821003
송파파인타운5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,395원 572.0 22,929,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,105원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 523.3 20,977,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 728,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,502원 높음 685% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.0 683,400
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.8 70,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 279% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 421,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,927원 589.3 23,626,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,332원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 253.5 10,160,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,331원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 298.8 11,980,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 222원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.5 101,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 95.9 3,846,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,765원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 88.1 3,533,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.2 250,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.6 63,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,478원 890.7 35,707,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,188원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 47.5 1,905,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,433원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 561.0 22,491,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,603원 높음 455% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.2 729,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,052원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 204.9 8,213,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.8 713,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 730,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,637원 143.4 5,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,637원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 143.4 5,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,892원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 31% 2,291 91,860,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,186만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,154만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,526원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 7,793만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하2층주차장 급수관 볼체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약대상 (500만원 이하) 대영파워펌프 1,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.10 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (506동 3호기 쉬브 및 로프 교체 공사) 티케이엘리베이터 6,860,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 삼성화재 73,545원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 105,364원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화쟁 4,643,182원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 37,551,455원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 티케이엘리베이터 9,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 ( 500만원 이하) 회계법인 청 920,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 263,872,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지치 수의계약 대상 8호 (기존사업자 재계약) (주)신화비엠씨 274,992,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법