기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운2단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 151

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,025원 송파구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 374세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
30,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
울트라건설(주)
주차
395대
CCTV
84대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876109
송파파인타운2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,517원 733.6 22,259,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,630원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 698.1 21,179,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 217,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 756원 높음 175% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.3 282,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 비교 자료 없음 4.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 430,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,081원 814.6 24,714,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,459원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 202.9 6,155,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,790원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 564.4 17,125,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 225원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 84,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,419원 42.2 1,278,863
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,419원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 42.2 1,278,863
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,458원 1,361.6 41,311,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,156원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 186.8 5,668,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,659원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 883.3 26,800,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.5 44,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,127원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 211.1 6,405,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,479원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 552,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.0 577,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,936원 73.2 2,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,936원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 73.2 2,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,411원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 5% 3,025 91,783,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,400,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,749만 25.09
  2. 7,469만 25.10
  3. 7,494만 25.11
  4. 7,623만 25.12
  5. 7,910만 26.01
  6. 7,474만 26.02
  7. 7,595만 26.03
  8. 7,366만 26.04
  9. 7,468만 26.05
  10. 7,802만 26.06
  11. 8,980만 26.07
  12. 9,178만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,061,244원
2026년 8월
91,783,750원

세대당 ▼ -741원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,032만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,625원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,065만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 로프브레이크 긴급 교체 공사(207동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)한성엘리베이터 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 어린이놀이시설 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 영광상사 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 주)한성엘리베이터 21,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 노후 부품 긴급 교체(207동 2호기 인버터 및 IOC PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 (주)한성엘리베이터 4,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.23 지하주차장 스프링클러 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 화신엔지니어링(주) 4,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.07 (주)딜라이브송파케이블티브이 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)딜라이브 송파디지털OTT방송 6,270,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 송파구청 지정 (주)에스지건축사사무소 9,320,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.05 임대동 복도 창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 비안새종합공사 4,950,000원 26.06.05 ~ 26.06.17
2026.04.21 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)홍익전산 130,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법