기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운2단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 151

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,450원 송파구 대비 낮음 25%
  • 374세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
30,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
울트라건설(주)
주차
395대
CCTV
84대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876109
송파파인타운2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,215원 729.9 22,146,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,235원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 668.5 20,283,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 227,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,035원 높음 1737% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 37.4 1,135,010
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 3.9 117,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 375,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,575원 796.0 24,151,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,091원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 198.4 6,018,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,652원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 550.4 16,699,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 348,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 225원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 84,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,509원 43.2 1,312,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 43.2 1,312,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,484원 807.2 24,490,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,373원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 140.2 4,253,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,860원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 392.7 11,915,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 82원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.0 30,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,363원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 189.4 5,745,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.6 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.7 477,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.5 832,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,936원 73.2 2,220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,936원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 73.2 2,220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,719원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 25% 2,450 74,320,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,902,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,906만 25.01
  2. 7,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,691만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,853원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,065만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 로프브레이크 긴급 교체 공사(207동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)한성엘리베이터 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 어린이놀이시설 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 영광상사 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 주)한성엘리베이터 21,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기 노후 부품 긴급 교체(207동 2호기 인버터 및 IOC PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 (주)한성엘리베이터 4,550,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.23 지하주차장 스프링클러 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 화신엔지니어링(주) 4,800,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.07.07 (주)딜라이브송파케이블티브이 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)딜라이브 송파디지털OTT방송 6,270,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 송파구청 지정 (주)에스지건축사사무소 9,320,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.05 임대동 복도 창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 비안새종합공사 4,950,000원 26.06.05 ~ 26.06.17
2026.04.21 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)홍익전산 130,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법