기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공6단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로8길 41

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,273원 노원구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 600세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
36,246㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
280대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922909
중계주공6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,975원 579.0 20,984,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,624원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 540.0 19,574,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.5 633,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.7 351,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 425,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,932원 843.1 30,559,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,446원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 172.9 6,267,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,411원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 635.8 23,046,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 459,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 301,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,650원 126.6 4,589,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,650원 높음 163% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 126.6 4,589,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,689원 392.1 14,213,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,864원 비교 자료 없음 179.8 6,518,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,455원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 90.3 3,272,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,209원 높음 941% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 69.7 2,525,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.0 543,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.8 719,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,058원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.5 634,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,060원 332.1 12,036,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,060원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 332.1 12,036,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,306원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 13% 2,273 82,383,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,820,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,762만 25.09
  2. 8,623만 25.10
  3. 1억 1,100만 25.11
  4. 1억 4,007만 25.12
  5. 1억 5,731만 26.01
  6. 1억 3,974만 26.02
  7. 1억 2,057만 26.03
  8. 9,840만 26.04
  9. 8,923만 26.05
  10. 8,577만 26.06
  11. 8,256만 26.07
  12. 8,238만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
77,442,240원
2026년 8월
82,383,560원

세대당 ▲ +8,235원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,559만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,742원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,036,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 3,170만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지정수목 전지,전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)바우조경과환경 5,000,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.23 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6 타운보드중앙 주식회사 4,909,090원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.31 601~4동 크랙 및 우수드레인 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)정훈건설 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.15
2026.07.08 보일러 화학세관 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 성실이앤지 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 오티스서비스엑스퍼트유한회사 5,280,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.18 ○○동 ○○호 우수드레인 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)정훈건설 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태일회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력평가결과 재계약 (유)우원티엠 5,510,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 ○○동 ○○호외 크랙등 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)정훈건설 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 주차선 도색 및 아스콘 방지턱 설치.부분 재포장 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법