기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계보람 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 480

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,005원 노원구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 84%
  • 3,315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,315세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1988.06.29 (38년차)
관리비부과면적
293,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
군인공제회
주차
1,930대
CCTV
233대
승강기
42대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 19 · 경비 45 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에스티에스텍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982604
상계보람 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,989원 508.8 149,137,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,112원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 476.3 139,600,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 2,816,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 951,100
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 4.0 1,173,149
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 9원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.6 4,566,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 204,744원 2,315.7 678,724,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,958원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 135.2 39,639,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,366원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 411.3 120,554,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 2,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 5,236,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 154,122원 높음 26985% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1,743.2 510,914,848
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,610원 52.1 15,282,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,363원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 26.7 7,834,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 7,448,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,644원 878.2 257,391,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,932원 비교 자료 없음 33.2 9,718,099
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,434원 비교 자료 없음 140.6 41,219,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 1.7 487,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,054원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 611.4 179,188,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 95원 낮음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.1 316,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 7,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.3 5,057,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 3,428,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 6,278,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,365원 비교 자료 없음 15.4 4,525,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,103원 250.0 73,273,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,103원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 250.0 73,273,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,090원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 53% 4,005 1,173,809,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,346,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,135만 25.09
  2. 6억 4,038만 25.10
  3. 7억 3,756만 25.11
  4. 9억 5,478만 25.12
  5. 10억 4,340만 26.01
  6. 8억 9,236만 26.02
  7. 7억 8,772만 26.03
  8. 6억 2,637만 26.04
  9. 6억 1,253만 26.05
  10. 5억 8,892만 26.06
  11. 6억 3,555만 26.07
  12. 11억 7,381만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
639,334,258원
2026년 8월
1,173,809,248원

세대당 ▲ +161,229원 (+84%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 48억 3,776만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,506원
월 부과액의 5년 6개월 월 73,273,056원 부과 · 45,912,352원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 83억 406만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상 방수 공사 및 외벽 크랙 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2026.07.31 어린이놀이시설 개.보수 공사(시소 스프링 하부교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)드림에스엠씨 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.06.30 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)월일소방이엔지 2,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)원일소방이엔지 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 7조(낙찰의 방법) ①항에 따라 선정함 / 예주산업 주식회사 경쟁입찰 낙찰 3,107,040,000원 –
2026.04.07 청소 용역사업자 선정 입찰 공고_긴급경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,079,760,000원 –
2026.03.16 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 1순위업체 낙찰 무효사유 확인되어 차순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,717,209,970원 –
2026.03.13 3세대 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)동성건설 3,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.27
2026.03.12 기계설비성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)한국기계설비 1,600,000원 26.03.12 ~ 26.06.12
2026.03.12 전자투표 사용계약(26기 동대표선출-2차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)지앤톡 249,000원 26.03.28 ~ 26.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법