기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계보람 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 480

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,693원 노원구 대비 높음 7%
  • 3,315세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,315세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1988.06.29 (38년차)
관리비부과면적
293,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
군인공제회
주차
1,930대
CCTV
233대
승강기
42대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 19 · 경비 45 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에스티에스텍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982604
상계보람 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,061원 373.9 109,598,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,759원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 359.2 105,282,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 1,549,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 294,490
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.6 461,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 2,009,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,136원 623.6 182,777,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,973원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 146.7 43,004,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,902원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 451.3 132,274,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 2,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 961원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.9 3,184,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,934,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 36.9 10,815,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 17.6 5,159,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,706원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.3 5,655,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,506원 1,408.2 412,737,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,646원 비교 자료 없음 177.0 51,866,448
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,459원 비교 자료 없음 321.9 94,342,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,585원 비교 자료 없음 345.9 101,389,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,532원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 73.9 21,652,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,485원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 390.0 114,317,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,533원 높음 557% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 40.0 11,711,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 7,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.6 4,290,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 335원 낮음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.8 1,111,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,203원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 3,986,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 3.3 959,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,103원 250.0 73,273,056
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,103원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 73,273,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,070원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 7% 2,693 789,200,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,226,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 583만 25.01
  2. 9억 2,975만 25.02
  3. 7억 8,920만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 9,876만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,643원
월 부과액의 4년 7개월 월 73,273,056원 부과 · 20,328,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 83억 406만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상 방수 공사 및 외벽 크랙 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2026.07.31 어린이놀이시설 개.보수 공사(시소 스프링 하부교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)드림에스엠씨 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.06.30 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)월일소방이엔지 2,980,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.09 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6항 (주)원일소방이엔지 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 7조(낙찰의 방법) ①항에 따라 선정함 / 예주산업 주식회사 경쟁입찰 낙찰 3,107,040,000원 –
2026.04.07 청소 용역사업자 선정 입찰 공고_긴급경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,079,760,000원 –
2026.03.16 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 1순위업체 낙찰 무효사유 확인되어 차순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,717,209,970원 –
2026.03.13 3세대 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)동성건설 3,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.27
2026.03.12 기계설비성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)한국기계설비 1,600,000원 26.03.12 ~ 26.06.12
2026.03.12 전자투표 사용계약(26기 동대표선출-2차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)지앤톡 249,000원 26.03.28 ~ 26.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법