기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 우이동

우이대우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로149길 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,765원 강북구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
27,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
287대
CCTV
80대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14209001
우이대우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,957원 585.9 15,848,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,139원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 549.2 14,856,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 332,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 79,230
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.3 34,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,100원 높음 83% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 545,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,883원 748.6 20,249,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,168원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 193.8 5,243,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,160원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 453.3 12,261,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,055원 높음 230% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 77.4 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 269,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,877원 277.6 7,507,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,119원 높음 305% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 222.2 6,010,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,642원 높음 163% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.0 947,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,115원 비교 자료 없음 20.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,413원 888.2 24,027,375
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 2,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,524원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 149.2 4,036,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,520원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 447.1 12,095,235
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,284원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 214.2 5,793,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,154원 비교 자료 없음 11.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,660원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.0 431,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 588,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,530원 264.6 7,157,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,530원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 264.6 7,157,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,660원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 17% 2,765 74,791,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,838만 25.08
  2. 7,687만 25.09
  3. 6,996만 25.10
  4. 7,176만 25.11
  5. 7,188만 25.12
  6. 7,455만 26.01
  7. 5,741만 26.02
  8. 7,464만 26.03
  9. 7,577만 26.04
  10. 7,188만 26.05
  11. 7,337만 26.06
  12. 7,479만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
71,268,786원
2026년 7월
74,791,522원

세대당 ▲ +13,548원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,295만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,394원
월 부과액의 2년 월 7,157,910원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.22 소방 수신기 및 전원반 교체 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.07.09 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조에 따른 적격심사 최고점 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,896,430원 –
2023.11.22 감지기 28개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 자체구입 한국소방공사 176,000원 23.11.22 ~ 23.12.15
2023.11.15 정화조내 오수펌프 및 부로워펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 태광종합설비 2,480,000원 23.11.15 ~ 23.12.11
2023.10.31 비상발전기 라디에이터 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대흥파워텍 2,660,000원 23.10.13 ~ 23.11.03
2023.10.10 101동 3-4라인 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 유성엘리베이터 1,640,000원 23.10.10 ~ 23.10.11
2023.08.02 103동 재활용장 현관문 힌지 및 H바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 두원창호 280,000원 23.08.02 ~ 23.08.02
2023.05.12 놀이터 계단용 침목구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자체공사 대진임산 459,000원 23.05.12 ~ 23.05.12
2023.05.11 놀이터 매트 140개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 자체공사 KTR코리아 975,000원 23.05.11 ~ 23.05.11
2023.05.09 지하주차장 스프링쿨러 탈관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대상엠앤에스 1,200,000원 23.05.09 ~ 23.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법