기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 우이동

우이대우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로149길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,509원 강북구 대비 높음 15%
  • 260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2000.11.16 (26년차)
관리비부과면적
27,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
287대
CCTV
80대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14209001
우이대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,917원 585.5 15,838,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,568원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 553.3 14,967,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.8 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 30,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,833원 높음 109% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.2 736,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,968원 739.8 20,011,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,756원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 199.5 5,396,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,849원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 440.7 11,920,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,269원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,055원 높음 225% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 77.4 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 269,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,976원 105.5 2,853,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,861원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 85.2 2,303,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,115원 비교 자료 없음 20.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,688원 833.2 22,538,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,343원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 118.6 3,209,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,237원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 434.8 11,761,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,549원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 187.9 5,082,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,154원 비교 자료 없음 11.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,231원 높음 140% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.1 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 557,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,537원 245.5 6,639,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,537원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 245.5 6,639,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,086원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 15% 2,509 67,882,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 944,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.01
  2. 7,084만 25.02
  3. 6,731만 25.03
  4. 6,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,045원
월 부과액의 4개월 월 6,639,530원 부과 · 77,589,528원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.22 소방 수신기 및 전원반 교체 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2024.07.09 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조에 따른 적격심사 최고점 사업자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,896,430원 –
2023.11.22 감지기 28개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 자체구입 한국소방공사 176,000원 23.11.22 ~ 23.12.15
2023.11.15 정화조내 오수펌프 및 부로워펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 태광종합설비 2,480,000원 23.11.15 ~ 23.12.11
2023.10.31 비상발전기 라디에이터 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대흥파워텍 2,660,000원 23.10.13 ~ 23.11.03
2023.10.10 101동 3-4라인 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 유성엘리베이터 1,640,000원 23.10.10 ~ 23.10.11
2023.08.02 103동 재활용장 현관문 힌지 및 H바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 두원창호 280,000원 23.08.02 ~ 23.08.02
2023.05.12 놀이터 계단용 침목구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자체공사 대진임산 459,000원 23.05.12 ~ 23.05.12
2023.05.11 놀이터 매트 140개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 자체공사 KTR코리아 975,000원 23.05.11 ~ 23.05.11
2023.05.09 지하주차장 스프링쿨러 탈관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대상엠앤에스 1,200,000원 23.05.09 ~ 23.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법