서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
개봉 푸르지오
서울특별시 구로구 남부순환로 775
세대당 평균 월 관리비
282,474원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 978세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,159대
- CCTV
- 252대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 102,777㎡
- 전용면적 합계
- 78,381㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 38,017원 단지 총액 3,718만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,746원 단지 총액 4,670만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 17,092원 단지 총액 1,672만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 155,369원 단지 총액 1억 5,195만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,251원 단지 총액 2,372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 243,793,358원 · 세대당 249,277
- 2025년 10월 206,067,642원 · 세대당 210,703
- 2025년 11월 212,507,902원 · 세대당 217,288
- 2025년 12월 219,945,088원 · 세대당 224,892
- 2026년 1월 232,175,988원 · 세대당 237,398
- 2026년 2월 235,159,362원 · 세대당 240,449
- 2026년 3월 203,631,926원 · 세대당 208,212
- 2026년 4월 212,803,412원 · 세대당 217,590
- 2026년 5월 204,706,088원 · 세대당 209,310
- 2026년 6월 222,356,258원 · 세대당 227,358
- 2026년 7월 252,899,946원 · 세대당 258,588
- 2026년 8월 276,259,766원 · 세대당 282,474
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +599원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,639만원
- 월 부과액23,717,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,138원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 318건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 10억 901만원
-
2026.10.02 3,036,000원
공용부 에어컨 및 환기시설 청소
우리크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.02 702,000원
승강기 호출 버튼 기판 예비품 구매
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.02 2,500,000원
110동 옥상 부분 방수 공사
장남건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.10 1,800,000원
109동 3호기 승강기 메인보드 긴급교체 공사
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.04 1,300,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.09.04 124,401,600원
자동집하시설 유지관리 용역계약서
엔백주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 702,000원
승강기 버튼 기판 보수(110동 1호기 / 예비용포함)
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 4,206,109원
Uz센터 헬스장, 골프장 공기청정기 렌탈 계약서
코웨이(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.10 1,050,000원
관리동 에어컨 배관청소
싱크대막힘역류하수구막힘변기세면대뚫음언수도녹임해빙수전교체
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 1,700,000원
시설물광고 계약서
동양기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.08 4,950,000원
항공장애 표시등 중광도A형(108동, 110동) 2개소 교체공사
주) 에스엠파트너스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 365,000원
옥상문 자동개폐장치 보수(101동)
(주)오앤씨테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 3,300,000원
110동 방향 인도의 보도블록 보수, 중앙광장 도보 테크 보수
국민환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 71,500,000원
승강기 정기 검사 지적사항 개선사항
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.26 1,290,000원
누설 전류계 구매
㈜하나아이앤티
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 1,452,600원
승강기 소모품성 부품 교체
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,000,000원
외부회계감사
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.27 1,294,000원
옥상방화문 리더기 및 전기정 교체(107동 1-3라인, 108동 1-2라인)
(주)오앤씨테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 361,820원
정문 경비실 CCTV모니터 교체
엘리먼트스토어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.08 22,142,500원
아파트 보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.07 1,100,000원
비상 발전기 배터리 교체
연우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 3,770,000원
헬스기구 노후시트 교체 및 매트 설치
더코어에스피
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 2,500,000원
102동 우수관 누수 공사
장남건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 3,900,000원
Uz센터 천장(창가측) 누수 보수 공사
원상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 2,580,000원
102동 우수관 누수 공사
대원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 840,000원
승강기 CCTV카메라 선로 보수공사
(주)에스엠에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 900,000원
장기수선계획 업무 위탁
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 1,760,000원
저수조 청소
(주)세기종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.27 3,525,000원
지하 집수정 배수펌프 교체 공사
신진펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.13 800,000원
106동 1호 라인 하수관 누수 공사
(주)우경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
172세대 210,982원 -
18평
전용 59.9㎡
42세대 211,123원 -
22평
전용 71.5㎡
48세대 251,973원 -
22평
전용 71.9㎡
48세대 253,277원 -
22평
전용 72.0㎡
96세대 253,594원 -
26평
전용 84.8㎡
168세대 298,991원 -
26평
전용 84.9㎡
72세대 299,167원 -
26평
전용 84.9㎡
240세대 299,378원 -
36평
전용 119.9㎡
46세대 422,457원 -
36평
전용 120.0㎡
46세대 422,880원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.