기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로 319

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,386원 구로구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 591세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.18 (34년차)
관리비부과면적
53,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
359대
CCTV
17대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288004
구로현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,363원 379.8 20,308,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,614원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 360.5 19,274,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 384,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 93,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 555,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,320원 766.3 40,967,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,483원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 171.1 9,150,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,869원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 562.3 30,063,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,354원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,117원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,069원 56.0 2,995,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,456원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 27.2 1,451,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,612원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.9 1,543,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,967원 773.4 41,350,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,920원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 65.4 3,498,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,985원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 430.9 23,040,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,835원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 197.2 10,540,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 1,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,466원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 866,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 648,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.4 500,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.7 733,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.0 215,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,088원 410.0 21,919,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,088원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 410.0 21,919,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,807원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 1% 2,386 127,541,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,245만 25.08
  2. 1억 3,445만 25.09
  3. 1억 1,924만 25.10
  4. 1억 1,926만 25.11
  5. 1억 1,878만 25.12
  6. 1억 2,432만 26.01
  7. 1억 2,921만 26.02
  8. 1억 1,901만 26.03
  9. 1억 2,389만 26.04
  10. 1억 2,105만 26.05
  11. 1억 2,619만 26.06
  12. 1억 2,754만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,979,382원
2026년 7월
127,541,824원

세대당 ▲ +9,411원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,850만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,087원
월 부과액의 10개월 월 21,919,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 8,447만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 선경회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.17
2026.03.13 외부 내부 부대시설 재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월입주자대표회의결의 그린건축사사무소 2,000,000원 26.03.25 ~ 26.05.10
2026.03.10 내,외부 균열보수및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 391,000,000원 –
2026.03.03 편의시설물 광고설치 위임계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월 입주자대표회의결의 현대광고기술 1,000,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월 입주자대표회의결의 주식회사 위드락 850,000원 26.03.04 ~ 26.06.03
2025.11.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년10월 입주자대표회의결의 이현서비스 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년10월 입주자대표회의결의 주식회사 삼성전기S.N.C 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 음식물쓰레기 종량기유지보수용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 매립오수관교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.10.24 미화용역업자선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 229,432,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법