기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로 319

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,140원 구로구 대비 높음 1%
  • 591세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.05.18 (34년차)
관리비부과면적
53,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
359대
CCTV
17대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288004
구로현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,478원 370.1 19,785,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,001원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 353.7 18,912,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 379,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 71,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 389,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,626원 758.6 40,557,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,112원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 167.1 8,931,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,461원 높음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 557.8 29,822,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 105% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,117원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,173원 46.1 2,466,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,339원 낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 14.8 791,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,834원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.3 1,674,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,047원 674.8 36,078,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,243원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 69.0 3,689,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,870원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 352.3 18,835,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,066원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 177.6 9,495,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.0 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,466원 비교 자료 없음 16.2 866,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 588,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.6 510,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.1 755,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,234원 290.0 15,504,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,234원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 290.0 15,504,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,557원 중앙값 2,117원/㎡ 높음 1% 2,140 114,392,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,431,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,784만 25.01
  2. 1억 2,472만 25.02
  3. 1억 1,499만 25.03
  4. 1억 1,515만 25.04
  5. 1억 1,213만 25.05
  6. 1억 1,439만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,957만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,222원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,504,120원 부과 · 45,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,133원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 8,447만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 선경회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.07.17
2026.03.13 외부 내부 부대시설 재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월입주자대표회의결의 그린건축사사무소 2,000,000원 26.03.25 ~ 26.05.10
2026.03.10 내,외부 균열보수및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 391,000,000원 –
2026.03.03 편의시설물 광고설치 위임계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월 입주자대표회의결의 현대광고기술 1,000,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월 입주자대표회의결의 주식회사 위드락 850,000원 26.03.04 ~ 26.06.03
2025.11.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년10월 입주자대표회의결의 이현서비스 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년10월 입주자대표회의결의 주식회사 삼성전기S.N.C 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 음식물쓰레기 종량기유지보수용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결의 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 매립오수관교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.10.24 미화용역업자선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 229,432,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법