기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로19길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,743원 구로구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 260세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.04.13 (27년차)
관리비부과면적
23,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
212대
CCTV
46대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288803
신도림현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,520원 507.3 12,095,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,779원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 477.4 11,382,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 112,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 비교 자료 없음 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 188,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,473원 714.0 17,022,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,537원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 169.4 4,039,591
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,375원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 505.7 12,057,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 519,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 216,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,823원 85.3 2,034,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 45.0 1,071,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,655원 높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.9 950,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 0.5 12,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,531원 1,096.3 26,137,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,571원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 104.4 2,488,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,221원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 678.5 16,177,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,942원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 217.5 5,184,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.2 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,367원 높음 253% 구로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.9 355,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 318,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.2 290,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 511,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 901원 비교 자료 없음 9.8 234,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,178원 340.0 8,106,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,178원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 340.0 8,106,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,525원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 12% 2,743 65,396,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,321만 25.09
  2. 5,623만 25.10
  3. 5,624만 25.11
  4. 5,697만 25.12
  5. 6,092만 26.01
  6. 6,064만 26.02
  7. 5,637만 26.03
  8. 5,766만 26.04
  9. 5,663만 26.05
  10. 5,927만 26.06
  11. 5,975만 26.07
  12. 6,540만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,069,037원
2026년 8월
65,396,621원

세대당 ▲ +5,106원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,913만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,611원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,106,380원 부과 · 66,065,632원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 6,494만원
  • 공개 계약 전체 376건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방유지관리 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 3,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 통합관리 전산용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 에이스산업기술 주식회사 2,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제7조에 의해 적격심사제 방법으로 최고점을 받은 (주)태룡에스디 경비업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 154,834,440원 –
2026.08.24 어린이놀이터 시소 부분수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 충남종합건재 300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 600,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.08.21 105동 오수배관 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 서울 싱크대 하수구막힘변기막힘 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 정화조 브로워세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 우리종합환경협동조합 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 번호식별 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)코맥스시큐리티 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 53,400원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 강서센터 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법