서울특별시 구로구2026년 7월 부과분
신도림동아2차
서울특별시 구로구 경인로 643
세대당 평균 월 관리비
263,188원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,353원
- 구로구 세대당 중앙값
- 227,622원
구로구 154곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.05 (26년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 779대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 69,413㎡
- 전용면적 합계
- 52,681㎡
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 39,505원 단지 총액 2,588만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,056원 단지 총액 4,196만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,204원 단지 총액 341만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 129,307원 단지 총액 8,470만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,116원 단지 총액 1,645만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 158,991,468원 · 세대당 242,735
- 2025년 9월 135,560,530원 · 세대당 206,962
- 2025년 10월 129,811,888원 · 세대당 198,186
- 2025년 11월 129,660,578원 · 세대당 197,955
- 2025년 12월 132,590,820원 · 세대당 202,428
- 2026년 1월 141,197,020원 · 세대당 215,567
- 2026년 2월 135,655,000원 · 세대당 207,106
- 2026년 3월 144,263,402원 · 세대당 220,249
- 2026년 4월 143,356,710원 · 세대당 218,865
- 2026년 5월 145,118,988원 · 세대당 221,555
- 2026년 6월 146,382,010원 · 세대당 223,483
- 2026년 7월 172,388,078원 · 세대당 263,187
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,331원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,144만원
- 월 부과액16,450,690원
- 월 사용액5,324,000원
- ㎡당 적립금8,809원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비-14%
이 단지가 맺은 계약
전체 130건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,360만원
-
2026.10.05 60,000원
칼라복합기 랜탈 계약
디앤피센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 600,000원
흔들놀이기구 설치
(주)매직월드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.04 47,700,000원
어린이놀이터 바닥교체공사(어린이놀이터 환경개선공사)
(주)매직월드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 4,300,000원
시소 교체
명진조형
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 865,000원
폐자전거 매매
탑바이크
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.20 5,500,000원
옥상중계기 사용장소 임대차계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.24 850,000원
외부 회계감사
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.16 1,440,000원
창고 사용
닥터바이크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.01 4,840,000원
소방시설 보수공사
가나다산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 550,000원
세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 440,000원
보안등 교체
금성전기건설공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 73,500원
어린이놀이시설 정기검사
한국어린이안전연구원(사)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 4,127,000원
보안등 교체
금성전기건설공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 150,000원
전산용역및S/W공급계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 7,800,000원
옥상중계기 사용장소 임대차계약
케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.26 3,600,000원
방문차량예약관리
넷브리즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 900,000원
차양막설치
동해천막 어닝
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 2,900,000원
정화조 브로워교체
미래수질환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 56,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 10,057,000원
영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 7,147,600원
화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 108,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.14 3,570,000원
205나동 지하펌프교체
영주기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.06 441,836원
공동주택 위수탁관리계약서
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.05 2,900,000원
정문초소 부표시기 및 PSU교체
존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.05 1,400,000원
CCTV와 불꽃감지기 연동 프로그램 수정
존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.05 2,750,000원
지붕 싱글보수공사
유한종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 550,000원
3 주차장 지하1층배관 설치공사
한솔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 1,500,000원
기계설비 성능점검 계약서
세인기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.31 13,880,170원
미화용역계약 도급금액 변경 합의서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
220세대 194,998원 -
26평
전용 84.9㎡
339세대 277,853원 -
34평
전용 112.3㎡
96세대 367,645원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.