기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
상도래미안1차제2 관리비 명세서
서울특별시 동작구 등용로 37
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,921원 동작구 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 0%
- 164세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.12.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에스더블유엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,165원 |
합계의 24%
|
456.0 | 5,111,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,815원 | ▼낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 | 363.1 | 4,069,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,384원 | ▲높음 201% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 34.9 | 391,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.6 | 74,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,513원 | ▲높음 305% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 51.4 | 576,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,216원 |
합계의 34%
|
647.0 | 7,251,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,645원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 | 185.0 | 2,073,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,925원 | ▲높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 | 437.9 | 4,907,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 841원 | ▲높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.3 | 138,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 805원 | ▼낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 11.8 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,476원 |
합계의 6%
|
109.4 | 1,226,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,439원 | ▼낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 35.7 | 400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,037원 | ▲높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 73.7 | 826,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,415원 |
합계의 37%
|
708.5 | 7,940,080 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,013원 | ▲높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 219.7 | 2,462,198 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,330원 | ▼낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 | 297.5 | 3,334,102 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,292원 | 비교 자료 없음 | -18.9 | -211,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,533원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 168.8 | 1,891,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,433원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.0 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,390원 | ▲높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 20.3 | 228,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,273원 | 중앙값 2,921원/㎡ ▼낮음 34% | 1,921 | 21,528,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,002,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,150만 25.09
- 2,057만 25.10
- 2,048만 25.11
- 2,043만 25.12
- 2,161만 26.01
- 2,180만 26.02
- 1,998만 26.03
- 2,005만 26.04
- 1,933만 26.05
- 1,963만 26.06
- 2,051만 26.07
- 2,153만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 21,596,160원
- 2026년 8월
- 21,528,780원
세대당 ▼ -410원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.15 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 총7개업체 참가 중 1개업체 입찰구비서류 적정 미달로 탈락 나머지 6개 최저가 동가로서 추첨함. | 경쟁입찰 낙찰 | 45,084,240원 | – |
| 2021.10.28 | 경비용역 사업자선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 위업체는 sh서울주택도시공사 소관 sh상도래미안 임대아파트와 협력관계발전에 도움된다고 판단하여 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,560,000원 | – |
| 2019.09.16 | 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가결과에 의한 낙찰자 통보 | 경쟁입찰 낙찰 | 112,436,000원 | 19.11.01 ~ 21.10.30 |
| 2017.10.18 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,309,808원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법