기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
상도래미안1차제2 관리비 명세서
서울특별시 동작구 등용로 37
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,946원 동작구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 164세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.12.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에스더블유엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,119원 |
합계의 23%
|
455.4 | 5,103,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,349원 | ▼낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 | 370.9 | 4,157,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,384원 | ▲높음 255% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 34.9 | 391,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 471원 | ▲높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.9 | 77,240 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,915원 | ▲높음 266% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 42.7 | 478,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,234원 |
합계의 35%
|
676.6 | 7,582,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,147원 | ▼낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 177.8 | 1,992,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,630원 | ▲높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 | 477.5 | 5,351,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 652원 | ▲높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.5 | 107,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 805원 | ▼낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 11.8 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,733원 |
합계의 4%
|
83.9 | 940,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,220원 | ▼낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 | 17.8 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,513원 | ▲높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 | 66.0 | 740,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,870원 |
합계의 38%
|
729.8 | 8,178,660 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 140원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 22,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,945원 | ▼낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 174.8 | 1,958,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,024원 | ▼낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 | 380.8 | 4,267,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,745원 | 비교 자료 없음 | -25.5 | -286,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,805원 | ▼낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 158.1 | 1,772,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,463원 | 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.4 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,238원 | ▲높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 18.1 | 203,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,956원 | 중앙값 2,686원/㎡ ▼낮음 28% | 1,946 | 21,804,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,820,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,028만 25.03
- 2,045만 25.04
- 1,918만 25.05
- 2,019만 25.06
- 2,049만 25.07
- 2,160만 25.08
- 2,150만 25.09
- 2,057만 25.10
- 2,048만 25.11
- 2,043만 25.12
- 2,161만 26.01
- 2,180만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 21,584,550원
- 2026년 2월
- 21,804,800원
세대당 ▲ +1,342원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.15 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 총7개업체 참가 중 1개업체 입찰구비서류 적정 미달로 탈락 나머지 6개 최저가 동가로서 추첨함. | 경쟁입찰 낙찰 | 45,084,240원 | – |
| 2021.10.28 | 경비용역 사업자선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 위업체는 sh서울주택도시공사 소관 sh상도래미안 임대아파트와 협력관계발전에 도움된다고 판단하여 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,560,000원 | – |
| 2019.09.16 | 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가결과에 의한 낙찰자 통보 | 경쟁입찰 낙찰 | 112,436,000원 | 19.11.01 ~ 21.10.30 |
| 2017.10.18 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,309,808원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법