서울특별시 동작구2026년 8월 부과분
유원강변
서울특별시 동작구 노량진로23가길 20
세대당 평균 월 관리비
250,393원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,921원
- 동작구 세대당 중앙값
- 293,023원
동작구 89곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 306세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.08 (26년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 325대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 32,506㎡
- 전용면적 합계
- 25,533㎡
- 시공사
- 유원울트라
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 60,071원 단지 총액 1,838만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,355원 단지 총액 1,296만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,008원 단지 총액 184만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 96,280원 단지 총액 2,946만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 45,679원 단지 총액 1,398만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,467,490원 · 세대당 253,161
- 2025년 10월 64,692,240원 · 세대당 211,412
- 2025년 11월 62,042,900원 · 세대당 202,754
- 2025년 12월 63,620,750원 · 세대당 207,910
- 2026년 1월 68,386,300원 · 세대당 223,484
- 2026년 2월 67,484,794원 · 세대당 220,538
- 2026년 3월 62,795,700원 · 세대당 205,214
- 2026년 4월 64,890,130원 · 세대당 212,059
- 2026년 5월 62,467,040원 · 세대당 204,140
- 2026년 6월 67,114,790원 · 세대당 219,329
- 2026년 7월 69,947,790원 · 세대당 228,587
- 2026년 8월 76,620,150원 · 세대당 250,392
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,482원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 5,746만원
- 월 부과액13,977,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금29,455원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비+89%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4,392만원
-
2026.07.03 675,000원
어린이 놀이시설 살균 소독
한국어린이놀이시설안전기술원(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 575,000원
전기안전관리대행계약
대화전기이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.28 818,182원
소방시설 공사용역 계약
이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 1,300,000원
회계감사
우리회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.22 499,992원
세무고문 등 계약
우리회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.16 1,200,000원
소방시설 공사용역 계약
이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 700,000원
장기수선계획서 작성조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 10,750,850원
경비용역 계약서
새롬씨큐리티(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.11 24,000,000원
승강기 부품교체 공동수급계약서
오티스엘리베이터유한회사, (주)알앤비테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 3,402,000원
소독용역계약
새롬에스앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.12 244,800원
재활용품 매각수거
삼성리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.09 730,000원
소방시설 보수공사 계약서
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.21 1,800,000원
외벽균열보수공사
지원건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.26 5,280,000원
소방시설 안전관리용역 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.21 500,000원
배전함 산업용 계량기 전력선로 공사
대화전기이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.25 1,300,000원
회계감사
우리회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.25 2,150,000원
소방시설 공사용역 계약
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.25 499,992원
세무신고계약
우리회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.07 2,000,000원
101동 3,4라인 옥상부분방수공사
대표건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.02 2,000,000원
101동 3-4라인 옥상 부분 방수공사
대표건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.24 500,000원
세탁소 단지 출입 계약서
우성세탁
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.18 1,100,000원
소방시설 공사용역 계약
이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.11 1,600,000원
정밀안전점검 용역 계약
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.12.20 10,432,340원
경비용역 계약서
새롬씨큐리티(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.10.31 3,240,000원
소독용역계약
새롬에스앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.08.28 1,410,000원
소방시설 공사용역 계약
이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.14 126,500,000원
지하 주차장 보수 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.07.26 2,400,000원
Rental service 계약서
오에이네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.16 11,520,000원
관리업체 위수탁계약
에이제이대원관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.06.27 2,520,000원
소방시설 안전관리용역 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
44세대 179,422원 -
25평
전용 84.3㎡
146세대 252,914원 -
26평
전용 84.6㎡
50세대 253,964원 -
26평
전용 84.7㎡
40세대 254,054원 -
35평
전용 114.6㎡
26세대 343,840원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.