기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

유원강변 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로23가길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,983원 동작구 대비 낮음 19%
  • 306세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2000.08.09 (26년차)
관리비부과면적
32,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원울트라
주차
325대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606002
유원강변 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,029원 565.1 18,368,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,064원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 518.3 16,849,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 290,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,744원 높음 453% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 25.8 839,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 389,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,139원 406.1 13,200,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,968원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 93.8 3,050,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,214원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 275.0 8,939,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.1 589,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,755원 91.8 2,984,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,640원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 15.4 501,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,115원 높음 138% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 76.4 2,483,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,193원 510.1 16,582,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,111원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 104.6 3,399,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,823원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 346.6 11,267,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 348,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.8 416,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,552원 410.0 13,327,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,552원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 410.0 13,327,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,668원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 19% 1,983 64,464,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,324,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,568만 25.01
  2. 6,606만 25.02
  3. 6,353만 25.03
  4. 6,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,581만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 23,251원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,327,020원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 어린이 놀이시설 살균 소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 한국어린이놀이시설안전기술원(주) 675,000원 26.07.03 ~ 26.10.31
2026.05.29 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 대화전기이엔지(주) 575,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 이레소방이엔지 818,182원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.04.22 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 우리회계법인 1,300,000원 26.04.24 ~ 26.05.23
2026.04.22 세무고문 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 우리회계법인 499,992원 26.04.12 ~ 27.04.11
2026.03.16 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 이레소방이엔지 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.01.28 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 (주)에이앤비 700,000원 26.01.28 ~ 26.07.28
2025.12.30 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의거 기존업체 재계약 체결 새롬씨큐리티(주) 10,750,850원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입부자대표회의 의결에 의한 계약체결 오티스엘리베이터유한회사, (주)알앤비테크원 24,000,000원 25.12.11 ~ 26.01.20
2025.10.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의거 기존업체 재계약 체결 새롬에스앤씨(주) 3,402,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법