기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌3단지주공아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로56나길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,364원 강서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,016세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
76,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
615대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703308
등촌3단지주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,918원 426.0 32,428,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,264원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 403.9 30,748,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 551,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.3 100,469
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 920,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,030원 587.6 44,734,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,819원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 131.0 9,975,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,477원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 433.4 32,996,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 633,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 864원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.5 877,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 247원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 251,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,183원 42.5 3,233,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 42.5 3,233,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,784원 1,158.2 88,172,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,349원 비교 자료 없음 98.1 7,466,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,845원 비교 자료 없음 -64.7 -4,922,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,370원 비교 자료 없음 111.7 8,503,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,079원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 67.8 5,160,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,803원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 664.7 50,599,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 655% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.6 503,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,539원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 194.0 14,771,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.8 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 980,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.2 853,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.1 2,064,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,239원 150.0 11,419,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,239원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 150.0 11,419,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,154원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 8% 2,364 179,988,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,995,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,146만 25.09
  2. 1억 6,953만 25.10
  3. 2억 77만 25.11
  4. 2억 6,526만 25.12
  5. 3억 471만 26.01
  6. 2억 5,604만 26.02
  7. 2억 2,313만 26.03
  8. 1억 8,178만 26.04
  9. 1억 6,828만 26.05
  10. 1억 6,166만 26.06
  11. 1억 6,999만 26.07
  12. 1억 7,999만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,384,472원
2026년 8월
179,988,674원

세대당 ▲ +7,484원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 128만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,839원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,419,160원 부과 · 2,354,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,836만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 제2-제3 기계실 난방밸브류 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 신우기전 4,494,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트 세무주치의 서비스 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 기웅정보통신 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 외부회계감사 업체선정 공지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 한강세무회계 880,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.16 승강기 로프 긴급교체에 대한 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항으로 안전사고가 우려되어 긴급 공사시행키 위함 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,890,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.06.08 전기차 충전소 경계석 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 미가누수 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 금강종합개발 2,260,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.07 2026년 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 하나에프이씨 3,900,000원 26.04.07 ~ 26.10.31
2026.01.27 전기설비안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 대명전기안전관리 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 복합기 렌탈서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 한국OA 2,160,000원 26.01.03 ~ 28.01.02
2026.01.07 재활용품매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 동일 단기계약 봉화자원 16,459,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법